阿德莱德优质Suburbs可负担得起的口袋揭秘

阿德莱德优质Suburbs的房子对许多潜在的买家来说是遥不可及的–除非他们知道去哪里找。

Realestate.com.au的最新数据显示，截至7月底，比较一个Suburbs内几个小区的房屋估计价值中位数，在一些地方有很大差异。

邻近地区类似房屋的销售历史和估价会影响房产的估计价值。

阿德莱德的差距最大，为2,099,522元，该市的一个口袋记录的中位数为439,970元，另一个口袋为2,539,492元。

紧随其后的是Glenelg North，差额为1,490,125元，然后是West Lakes、Somerton Park和Glenelg。

福克斯房地产经纪人Marina Ormsby说，一系列因素导致一些地区比其他地区更容易负担，包括房屋的土地面积、房龄和状况，特别是在Prospect这样的大Suburbs。

“她说：”它们是大的Suburbs，所以你会得到一个大的不同类型的财产的截面。

Ormsby女士说，如果购房者真的想在预算紧张的情况下进入优质Suburbs，他们可能需要做出妥协。

“她说：”妥协有可能是你将购买的地点或房产类型。

“在预算方面，需要优先考虑一些事情”。

Belle Property Glenelg代理Rhys Digance说，在海滨地区，位置也起着很大的作用。

他说，购买离海滩更远的老房子是以更实惠的价格进入沿海Suburbs的一种方式。

他说：”通过Glenelg North，仍有一些1950年代的房屋，主要是没有被动的，而就在其隔壁，你可能有一个全新的现代家庭住宅，”他说。

“你在那里有一个公平的价值差异，特别是如果土地不能被分割的话。”

两位经纪人都重申，中位数价格只是一个指南，往往随着一个地区更多房产的出售而迅速变化。

优质Suburbs的可负担口袋

(排名，Suburbs，以最低和最高的估计中值为口袋，两者之间的差异：截至2021年7月)

1.阿德莱德 – 439,970元, 2,539,492元, 2,099,522元

2.格莱尔格北区-650,729元，2,140,854元，1,490,125元

3.西湖区-405,137元，1,855,279元，1,450,142元

4.索姆顿公园–725,884元，1,764,149元，1,038,265元

5.格莱尼尔 – 806,942元, 1,742,064元, 935,122元

6.格兰杰–509,211元，1,343,937元，834,726元

7.北阿德莱德-808,062元，1,623,007元，814,945元

8.Medindie – 1,687,609元, 2,454,493元, 766,884元

9.展望 – 546,993元, 1,276,421元, 729,429元

10.吉尔伯顿 – 650,867元, 1,308,702元, 657,835元

(资料来源：realestate.com.au。