Covid-19限购令延期将削减维州200亿澳元的春季住宅市场

维州200亿澳元的春季房地产市场将被抹去数十亿，因为9月份在艰难的封锁条件下，该市场大多处于闲置状态。

丹尼尔-安德鲁斯总理本周宣布，买卖过程中的一个关键部分–实体房屋检查–将继续被禁止，直到该州70%的人进行了第一次Covid-19疫苗接种。

预计这将在9月23日之前发生，从那时起只允许一对一的私人参观无人居住的房屋。

为了推动工作，绝望的卖家正在考虑搬进酒店，以确保潜在的买家能够检查他们的房子。

而在他们最后一次踏入房产的五个星期后，买家正冒着巨大的风险在 “未见其人 “的情况下签署合同。

黑客们也在瞄准这个行业，其中一位最资深的领导人透露，他的机构在一周前受到了勒索软件的攻击。

CoreLogic的数据显示，在大流行之前的五年里，每年春天平均发生199.2亿元的房产销售。

但这一数字预计今年将暴跌数十亿，该公司的最新数据显示，8月墨尔本各地仅售出4820套房屋，而6月和7月的销量均超过8000套。

数据分析师Eliza Owen说，虽然过去的禁售令后销售迅速反弹，但这次可能不会，”因为房产价格持续上涨”。

维州房地产协会副会长亚当-多金说，对于那些在购买另一栋房屋后需要满足结算期限的卖家来说，这种情况 “真的令人担忧”。

他估计我们要到10月份才能恢复大量销售。

“他们不仅仅是失去了几周的封锁期–在封锁期的尾端，他们将不得不从头开始销售，”Docking先生说。

“很可能有两个星期的时间要加到禁售期，以重新开始销售。”

他补充说，由于卖家和Agent接受了新技术并更多地依赖电子邮件，他们 “更容易受到黑客的攻击”，他自己的机构上周遭受了勒索软件攻击。

“他说：”我的商业伙伴和我有48小时没有睡觉，因为我们试图重新站起来。

“我们的客户都没有受到不利影响，因为我们有历史性的安全保障……但我们现在将更加深入地研究网络安全。”

他说，在封锁状态下进行的买家、卖家和经纪人不能相信电子邮件，甚至不能相信通过电子邮件分享的电话号码，并应假定他们的安全可能而且会被破坏。

同时，Ray White Cheltenham的Kevin Chokshi说，他的机构正在准备一项支持基金，以帮助卖家从9月23日起搬入酒店，如当地的Quest服务式公寓，时间最长为三周，这样他们的房子就能满足开始检查的无人居住要求。

“Chokshi先生说：”我们希望将他们的个人物品从家里搬出来，并为他们在酒店里住一段时间提供便利，希望只是一两个星期。

同时，Ray WhiteCEOStephen Dullens说，令人惊讶的是，有许多维多利亚人在 “不看不买 “的情况下购买房屋，自第六次封锁开始以来，该机构最大的10个办事处记录了120宗此类销售。Pakenham和Werribee被证明是热点地区，各有20宗销售。

在过去的一周里，该机构还列出了约250套准备出售的房屋，而买家、摄影师甚至他们的房地产经纪人都没有踏进去。

澳大利亚房地产买方代理协会主席凯特-巴克斯说，9月将是一个 “严峻而平静 “的月份。

但是11月、12月，甚至可能是10月都可能是 “疯狂 “的，如果对已入住房屋的检查很快恢复的话。

同时，Bakos女士警告说，不要在没有检查的情况下购买，因为这意味着依赖卖家提供的有偏见的视频。这也可能使买家面临错过关键细节的风险，例如自然光如何进入房屋，或者房屋是否有异味或感觉不对。