墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

新的研究表明,购房者可以通过在墨尔本最精英的邮编中购买更实惠的口袋来节省数百万。

根据realestate.com.au的数据,从Toorak的一边到另一边,典型的房价暴跌高达883万澳元。

而在南雅拉,最高价和最低价的房屋之间的差距超过631万元,马尔文和布莱顿的差距为55万元。

澳洲房产

REA集团经济研究总监卡梅伦-库舍说,数据证明,在蓝筹股的Suburbs,口袋较浅的人存在机会–尽管,买家仍然需要至少100万才能突破名单上的大多数邮区。

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

根据realestate.com.au的数据,南雅拉的整体房价中位数为202万元。但数据显示,皇家植物园附近最贵的公园边街道的中位价高达696万元。

另一方面,位于Malvern Rd的Horace Petty公共住宅区附近的房屋,中位数价值低至651570元。

Kusher先生说,这种差异证明墨尔本的买家可以通过瞄准精英Suburbs的低端市场来节省数百万元。

但为了节省开支,他们往往不得不愿意住在离公园、学校和受欢迎的购物和餐饮区更远的地方。

“Kusher先生说:”经济实惠的地区往往离设施更远,它们可能就在火车线上,可能没有景观,临水的地方显然也会使价格增加很多。

“它最突出的是,只是因为你看了中位价,你认为这个Suburbs可能超出了你的范围。

“但你需要记住的是,中位数价格是中间价格,所以低于这个价格的房产和高于这个价格的房产一样多。

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

“如果你愿意买在其中一个不太有吸引力,但比较实惠的小区内,如果你真的想住在那个Suburbs,你还是有可能的。”

该数据比较了一个Suburbs内大多数街区截至7月的估计房屋价值中值,一个房产的估值受到其自身销售历史和附近类似房屋的估值的影响。

Kay & Burton主席Gerald Delany说,Toorak最昂贵的街道包括St Georges Rd、Clendon Rd、Lansell Rd和Albany Rd。

在该地区很难买到便宜的房子,那里是墨尔本最豪华的豪宅的所在地。但他说,马尔文路南端的房产通常是预算有限的买家的最佳选择。

根据数据显示,精明的Toorak买家可以选择Suburbs西南角的房屋,经过Orrong Rd,毗邻Malvern Rd,那里的中值是213万元,远远低于Suburbs高端物业的1096万元的中值。

在马尔文,低端的中位数是186万元,最便宜的房子在CityLink收费公路旁。

而在布莱顿,Head St以北、New St海湾一侧和Rusden St城市一侧的房产通常价格最小,中值徘徊在178万元。

相比之下,Bay St.附近的水上住宅价格高达734万元,令人瞠目结舌。

JP Dixon董事Jonathan Dixon说,靠近Dendy公园的Cummins Rd也有机会让买家寻找更实惠的房产。

但他警告说,任何接近水的东西都肯定会引来高昂的价格。

“Golden Mile的命名有一个非常好的理由,那就是它一直有非常好的房产给买家。他们就在水边,步行就能到达商店,”迪克森先生说。

位于顶级地段的梦想家园

Zoe和Christopher Daglis不遗余力地将他们的Toorak公寓改造成完美的家庭住宅。

位于Balmerino Ave 6号的四居室、超现代的住宅以410万元的指导价格上市。

达格利斯夫人说,他们买下它的时候是 “破旧的”,但他们不知疲倦地工作,给它带来了新的生命。

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

他们现在通过他们的代理公司Whitefox Real Estate在网上举办虚拟检查,向潜在的买家展示该房产。

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

达格利斯夫人说,如果不是因为大流行病,他们会把这个住所作为他们的永久家园。

但她说他们的计划已经改变,他们现在希望在Suburbs缩小规模,并在莫宁顿半岛购买第二处房产。

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

“达格利斯夫人说:”我们从开膛破肚到把它变成我们自己的房子,我们挑选了一切,装修、油漆颜色、窗户、花园里的树木。

“我们绝对喜欢它”。

价格差异最大的Suburbs

Suburbs 最低中值 最高中值 差值

图拉克213万元1096万元883万元

南亚拉 651,570元 696万元 631万元

马尔文186万元741万元555万元

布莱顿178万元734万元555万元

Hawthorn 108万元 637万元 528万元

Kew 171万元 531万元 359万元

东墨尔本 1.78百万元 4.94百万元 3.

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

16百万元

St Kilda 959,533元 400万元 304万元

坎伯维尔172万元462万元290万元

阿马代尔 142万元 423万元 280万元

来源:Realestate.com.

墨尔本最昂贵的Suburbs中的实惠口袋托拉克、马尔文、南亚拉、布莱顿

au

Rebecca.Dinuzzo

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题