墨尔本房地产：准备好的前20个Suburbs的房价增长

维州的一些最实惠的Suburbs正显示出强劲的价格增长就在眼前，因为经纪人敦促买家在为时已晚之前进入。

根据Well Home Loans的Green Shoot报告，Carrum Downs和WerribeeUnit市场在20个城市和地区的房价飙升榜上名列前茅。

榜单的选择基于三个表明未来需求提升的指标：上市天数和可用房源减少以及过去一个季度的要价上涨。

桑德林厄姆、梅尔顿西和阿波罗湾位列前五名。

Carrum Downs的单价中位数为48万澳元，但报告指出，由于库存水平下降了38.

东南Suburbs的一个典型Unit在上一季度也被抢购了3.7%，只需要26天就能售出。

OBrien Real Estate Carrum Downs的Ben Qautrini说，在封锁期间，他剩余的房源被抢购一空，他几乎 “没有任何东西留在市场上”。

他说，该地区的可负担性是一个主要的吸引力，吸引了首次置业者、投资者和缩小规模的人。

“Qautrini先生说：”很多人仍然希望有房子和土地，但由于房子变得越来越贵，他们开始把Unit作为下一个最好的东西。

“而且卡鲁姆唐斯靠近弗兰克斯顿和西弗德海滩，并可通往所有主要高速公路”。

Werribee（40万中位价）和Sandringham（70万）的Unit市场也因房屋存量水平的类似下降而升温。

后者的典型要价已经录得1.7％的增长。

梅尔顿西区是显示出最明显的上升迹象的顶级房屋市场，因为库存水平下降了35.8%，上市天数下降了7.

邻近的梅尔顿Suburbs也上榜了。

Ray White Melton主管Joe Mavrikos说，西部市场在过去几年中 “真的爆炸了”，并指出对于预算有限的买家来说，现在是 “不买就没有机会”。

“Mavrikos先生说：”虽然它已经升值了，但它仍然是墨尔本Suburbs性价比很高的地方之一，但不会再有什么变化。

“询问处于历史最高水平。即使在封锁状态下，我们也已经卖出了7处房产。”

他最近以44.5万元的价格出售了阿曼达-贝瑞在梅尔顿南区的三居室房产，因为她在梅尔顿西区附近的一个更大的街区扩大了规模。

Berry女士说，她曾考虑搬到其他地区，为她的狗找一个更大的后院，但她决定留在Melton West，因为这里有 “家庭友好 “的氛围–当地的学校、新的发展和关于未来医院的讨论使这里成为她扎根的理想之地。

其他具有增长潜力的地点包括本迪戈、阿尔托纳、丹德农北和希格特。

Well Home LoansCEOScott Spencer说，该报告确定了各种有前途的住房市场，具有潜在的 “强有力的中期增长”。

“Spencer先生说：”（这表明）无论你住在维州的哪个地方，附近都可能有一个市场的价格在不远的将来会加速上涨。

Well Home Loans Green Shoots报告根据Suburbtrends的数据确定了前20个增长市场。

前20名Suburbs价格有望增长的地区

Suburbs，房产类型，要价中位数

1.Carrum Downs – Unit – $480,000

2.Werribee – Unit – $400,000

3.桑德林厄姆–Unit–700,000元

4.梅尔顿西区-房屋-470,000元

5.阿波罗湾–房屋–825,000元

6.

7.

8.

9.

10.希格特-Unit-607,800元

11.Doveton – 房屋 – 52.5万元

12.阿尔弗雷德顿 – 房屋 – 486,952元

13.拉沃顿 – 房屋 – 580,000元

14.Geelong – Unit – 690,000元

15.阿尔托纳北区-Unit-750,000元

16.布莱顿东区–Unit–140万元

17.Kew–Unit–860,000元

18.布莱克本–Unit–685,000元

19.卡尔卡洛 – 房屋 – 534,387元

20.挖掘机之家–房屋–50.8万元

资料来源：Well Home Loans绿芽报告，数据来自Suburbtrend。Well Home Loan绿芽报告，数据来自Suburbtrends。

christina.karras