黄金海岸所有Suburbs的出租房源都出现暴跌

由于持续高涨的州际移民和飞涨的房产价格给租户带来了压力，黄金海岸所有Suburbs的出租房源都出现了下降。

REA集团的数据描绘了该市日益加深的租赁危机的严酷画面，自去年以来，黄金海岸的租赁清单下降了45.1％，令人震惊。

数据显示，与2019/20年度相比，在截至7月的12个月里，当地任何一个Suburbs在realestate.com.au上的租赁房源量都没有年度增长。

REA集团经济研究总监Cameron Kusher说。”在过去的一年里，黄金海岸的出租房源明显收紧，反映了整个地区对出租房的强劲需求。”

SQM研究的最新数据显示，7月份住宅空置率达到0.9%，仅略高于前一个月0.

南部Suburbs的租金最为紧张，只有0.4%的空置率；而北部黄金海岸的空置率为0.

但是，疲于寻找的租户可能还有希望，春季是房地产市场的传统运动季节，新的租赁列表比上个月增长了4.

Surfers Paradise Ray White主管Andrew Bell说，由于自住者在房地产市场上占主导地位，到2020/21年，租赁危机已经加剧。

他说，最近投资者的回归主要集中在中档公寓市场，还没有对租赁需求产生重大影响。

“我们刚刚开始看到投资者重新进入市场，但一般来说，他们购买的也许是50万或60万元的公寓。

他说，搬到黄金海岸的家庭和高净值人士，在寻找购买房产的同时寻求租房，这推动了需求。

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内幕指南：今年春季的购买地点

物业管理机构 :Different的租赁主管Kasey McDonald说，如果现有租户的房主决定出售房屋，春天也可能证明是一个令人焦虑的季节。

“随着房地产行业春天的到来，我们知道这是一个繁忙的时期，特别是在黄金海岸，这是一个热门的市场，有很多咨询和人们想要购买，”麦克唐纳女士说。

“对于租户来说，这是关于他们了解当房产真的被出售时他们的权利是什么。”

REA集团的Suburbs分类显示，自去年以来，Currumbin Valley的挂牌量下降了73%，Tamborine为45%，Currumbin为43%，Tugun和Tallebudgera均为42%。

而Maudsland、Reedy Creek、Upper Coomera、Ashmore和Coomera的可用租金都下降了35%到39%。

当谈到租户想住在哪里时，海滨热点地区伯利角（Burleigh Heads）保持了它的诱惑力，每所出租的房子平均吸引了5365次网站浏览。

Palm Beach也是愿望清单中的佼佼者，每个房源的浏览量为5231次，其次是伯利沃特、太平洋松树、迈阿密，然后是潘帕马。

有最多出租房源的Suburbs

Pimpama 1189

库梅拉715

南港 584

上库梅拉 535

Robina 405

Ormeau 363

Helensvale 307

拉布拉多 297

希望岛 279

Palm Beach 264