通货膨胀对建筑商来说是个好消息

一份新的报告说,稳定的元、正在恢复的全球供应链和国内建筑业的低迷,将共同把建筑业的通货膨胀率从高达8%的高峰拉到明年的四分之一水平。

咨询公司Macromonitor的《2021年澳大利亚建筑成本趋势》报告称,本日历年建筑业整体通胀率飙升至6%至8%,到明年年底将降至2%–尽管不同部门的通胀率会有所不同。

Macromonitor说,工资增长将基本保持稳定–未来三年在2%到3%之间–将有助于压制整体通货膨胀,加上澳元到明年只会从73分小幅减弱到72分,与已经遭受的77分的下跌形成对比,并将保持进口设备的价格稳定。

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另一个关键因素是国内房屋建设的放缓,因为联邦政府的房屋建造者激励计划所推动的工程爆发已经结束,由于该国的边界封闭和人口增长不足,几乎没有新的需求。

Macromonitor总监Nigel Hartcher说,建筑业各个部门的实际通货膨胀率将取决于它们在多大程度上受到这些不同动态的影响。

Hartcher先生说:”如果成本状况,成本估计,更多的是以国内为导向的东西,如劳动力、混凝土和采石场,那么建筑业的衰退才是更重要的,”。

“如果它是一个更复杂的项目,在更重要的设备方面,或金属和来自海外的精心改造的产品,它将是汇率。”

报告预测,一些地区的通货膨胀率将大幅下降。报告说,燃料价格通胀率将从今年的45%下沉到约1%,钢铁将从24%下降到约2%,铜产品将从今年约24%的价格增长扭转为明年的低位数通缩。

然而,在今年剩下的时间里,建筑商将不得不继续与严重的成本上涨作斗争。Macromonitor说,燃料、钢铁、铜、沥青和木材在2021年日历期间都将有两位数的成本膨胀率。

木材是澳大利亚房屋建筑业中许多人感兴趣的产品,其价格增长可能从今年的13%左右放缓到明年年底的2%以下,部分原因是随着房屋建筑业的繁荣结束,需求将 “相当显著 “地减少。

“我们期待着木材供应的一些改善,再加上需求的下降,这意味着,鉴于价格已经大幅上涨,没有继续上涨的空间,”哈特尔先生说。

尽管住宅建筑业的通胀率将下滑,但并非所有部门都将享受到同样的缓解。

通货膨胀对建筑商来说是个好消息

报告说,由于政府基础设施支出的强劲增长,明年和2023年日历年,公路、铁路和桥梁建设将面临高于平均水平的成本膨胀。

“预计22财年的交通基础设施建设将急剧上升,达到390亿元(高于2020/21财年的300亿元以下),因为与交通相关的建设工程数量空前,”它说。

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