洛伊家族支持的基金以4.4%的收益率购买了墨尔本的大棚

房地产基金经理Assembly以2500万澳元的价格抢购了墨尔本东南部的两座仓库，加入了机构投资者对工业地产的推动。

由Lowy家族、Westfield的创始人、前Westfield首席运营官Michael Gutman和悉尼私募股权公司Alceon支持的Assembly公司以4.4%的综合收益率收购了位于Dandenong South的完全出租的仓库。

如同去年以4000万澳元购买墨尔本内城的哈维-诺曼（Harvey Norman）主营的家政中心一样，Assembly与查理-巴克斯顿（Charlie Buxton）领导的工业地产专家Cadence Property Group合作，在丹德农南区进行了双重购买。

在最新的收购之前，Assembly在最新一轮融资中从新的和现有的富裕投资者那里筹集了7000多万元，使其ADPF1基金自2019年成立以来的总筹资额达到2.8亿元。

迄今为止，该基金已经获得了超过2亿澳元的收购，包括AFR的 “街谈巷议 “栏目所披露的悉尼西北部的六个早期学习中心。

最新加入的基金包括位于弥敦道51-65号的仓库设施，以1,175万元买下，租给托盘租赁公司Loscam，以及位于弥敦道88-90号的仓库，租给活动和娱乐服务公司PRG，以1325万元售出。

卖方是位于Toorak的投资者David Feldman，他在今年早些时候以4,000万元的价格出售了Geelong附近的Coles-anchored Torquay Village商场。

费尔德曼先生卸下的两个丹顿农仓库占地都超过两公顷，提供了扩展和进一步发展的空间。

“担任Assembly公司CEO的Gutman先生说：”与Cadence公司的这一增值产业战略是对我们多元化的ADPF1的多行业投资组合的一个令人兴奋的补充。

“我们看到了一个很好的机会，随着时间的推移将类似的机会加入我们的投资组合”。

Buxton先生说，由于 “优质物流设施和开发用地的真正短缺”，Cadence长期以来一直看好墨尔本的东南部。

“他说：”这两项资产都是以接近土地价值的价格购买的，提供了一个体面的收益，并且在维州最低的空置率市场上具有较低的场地覆盖率。

“这个投资组合与我们的一般投资理论和技能组合非常吻合，并且很适合我们与合作伙伴Assembly所追求的战略。”

该投资组合的销售是由Knight Frank的Scott Braithwaite谈判的。

“Braithwaite先生说：”[Dandenong South]是一个非常严格的区域，该地区有许多长期的业主，包括澳洲邮政，它在隔壁拥有一个25公顷的地块。