在房屋短缺的情况下，春天的卖家将在价格上涨的过程中获得资本

悉尼的房价在一年内上涨了21%，但著名的经纪人表示，他们从未经历过在进入春季时出现这样的房源短缺，这通常是房产销售的黄金季节。

在发生房源危机的同时，CoreLogic研究总监Tim Lawless今天上午宣布，澳大利亚正经历着32年来住房价值最快的年度增长速度。

悉尼的住宅价值在一年中增长了20.9%，在一个月中增长了1.8%。

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房价的爆炸性增长

“LJ Hooker Double Bay的资深经纪人Bill Malouf说：”市场相当强劲，但整个东郊的库存水平比两年前下降了50%。

“对于那些想搬家的人来说，没有足够的存货，所以人们在想’我就呆在这里..

但由于利率如此之低，有大量的买家，所以现在出售的人将会受益。

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银行家Denise Mistillis和她的丈夫Michael在一家建筑公司工作，他们位于PaddingtonStewart Place 5号的六居室复式公寓将于9月11日拍卖，指导价为750万至825万元。

这座两层楼的房产大约在五年前完工，由丹尼斯的弟弟史蒂文-坦博拉斯建造，在272平方米的街区内分为两座三居室的联排别墅，其中一座提供了一个带有四个水疗喷头的燃气加热马赛克游泳池。

这对夫妇住在其中一个房子里，他们的父母住在另一个房子里，但现在这个家庭正在寻找他们的下一个建筑项目。

“我们决定现在是一个出售的好时机，”米斯蒂利斯说。

市场上的房产不多，但我们认为今年晚些时候可能会有大量涌入。

他们的经纪人Luke Hogan和Fraser Turvey将在今年春天成立McGrath Paddington办公室，他们同意，说现在上市的卖家将获得资本。

“这是供应和需求……买家对购买房产有一种永不满足的欲望，”霍根说。

Ray White TRG负责人和悉尼Luxe Listings明星Gavin Rubinstein说，缺乏选择将继续推高价格。

“从来没有过一个更好的销售时机–问题是，它将持续多久？”

他在春季的一个重要清单是位于Rose BayDumaresq路1号的时尚大师Sandra Moss的不可思议的房子。它在9月21日的拍卖会上有1500万元的价格指导。

Ray White Double Bay的负责人Elliott Placks将Roy和Maria Metaxas的Drumalbyn Road, Bellevue Hill富丽堂皇的住宅挂牌，该住宅的指导价格为1650万元，他也认为价格 “仍然强劲”。

“随着我们接近70%的疫苗接种率，人们将能够更自由地移动，信心将被注入市场的各个领域。当国内和国际的边界开放时，我们将看到我们在东郊市场的进一步增长和实力。

他预计春季会有稳定的上市量，而不是洪水。

但他的雷白Double Bay的同事阿什利-比尔曼预测，后期会出现上市潮。

“希望到11月，该州将是一个非常不同的地方。

“限制将有所缓解，在今年的后端将出现潜在的抢购…

毕尔曼刚刚以超过1000万元的价格将位于Double Bay十字街38号的一栋房屋卖给了居住在这里的 “国际买家”，该房屋曾作为《温特沃斯信使》近期的 “每周之家 “出现。

由Kapstream Capital创始人Kumar Palghat和他的妻子Kathy拥有的这所房子的指导价为900万元。

Raine and Horne Double Bay的Paul Langsam对最近以135.5万元售出的Bondi一居室Unit有27名竞标者登记，比底价高出15.5万元，他也期待着一个 “晚春”。

“可能是11月……很多人忙于家庭教育，无暇顾及卖房，但与此同时，整个东部地区的房主和投资者都有非常高的需求，”他说。

除了远远超过预期的巨大价格外，一些房屋的销售速度也非常快。

奥林匹克运动员克雷格-戴维斯和他的妻子珍妮弗拥有的一个韦弗利排屋在短短五天内通过该机构的Bethwyn Richards和Paula Simoes售出，他们为9月18日的拍卖提供了300万元的指导。

位于17 Prospect St的三居室住宅于上周一登陆realestate.com.au，并在周五以超过360万元的价格售出。

“不缺乏准备消费的合格人员，”理查兹说。戴维斯在洛杉矶和首尔奥运会上打过冰球。