维州封锁期延长：住房市场关闭至9月23日

维州的房地产市场将在9月的大部分时间内有效关闭，此前政府通过适度的调整延长了封锁期。

州长丹尼尔-安德鲁斯今天透露，维州严厉的封锁限制将维持到该州70%的人第一次接种Covid-19疫苗为止，预计将于9月23日实现。

从那时起，私人检查将被允许恢复，但只针对无人居住的房屋。

先驱太阳报》正在寻求澄清，这是否只适用于空置的房产，或者卖家是否可以在检查期间离开他们的房屋。

代理人将被要求留在外面，每次只允许一户人家检查一个房产。

现场拍卖，以及其他大多数房地产活动，将继续被禁止。

到9月23日，距离墨尔本购房者最后一次被允许检查房产已经过去了50天，这是行业的一个关键要求。

维州房地产协会副主席亚当-多金说，墨尔本市场现在实际上已经关闭，到9月23日，维州地区也将停滞不前。

“真的，现在只会有少数房产因为某些原因被出售，”Docking先生说。

“以这次封锁的时间来看，除非是在非常独特的情况下，否则如果有非常多的销售，我会感到惊讶。

“而且我们正在失去进入一年中最繁忙时期的势头。”

SQM研究公司本周发现，仅在上个月，墨尔本的总房源就下降了13.1%。

澳大利亚房地产买家权益协会主席凯特-巴克斯说，对于那些需要出售以满足他们已经购买的房屋的结算期限的人来说，封锁期延长是一场 “噩梦”。

然而，她敦促买家等待限制措施的放松。

“巴克斯女士说：”对于那些坚持开展活动的少数房产，我们看到了一些疯狂的FOMO（害怕错过）。

“买家在没有看到房子的情况下无条件地相互竞价。

她指出，8月26日拍卖的雅拉维尔市Tenterden街20号，尽管报价范围只有89万至95万元，但在40人登记后，以127万元成交。

巴克斯女士指出，该房屋离高速公路隔离带只有四个门，这很可能会减慢现场拍卖的竞价。

“我建议人们等待，”她说。

“显然，很多卖家已经推迟了，当他们对封锁不侵蚀他们的成功机会感到更有信心时，他们会出售。因此，我认为在封锁之后，买家会有更好的选择和更好的条件。”

然而，Bakos女士说，当该州达到70%的疫苗接种目标时，也宣布扩大10公里的泡沫，这将有助于在对该行业的限制确实放松时，许多买家寻找离家5公里以外的地方。

Ray WhiteCEOStephen Dullens表示，他相信拍卖会将持续到9月，该州最大的机构报告说，上周末的数字上升到50，本周末可能会有类似的数字甚至进一步上升。

这比8月21日的周末的30个有所增加。

“这是我们第一次看到（在封锁的这个阶段）上升，本周我们可能会看到这个水平，甚至略有上升，”Dullens先生说。

“一些买家要求提供须经检查的条款，但大多数交易都是无条件的。”