墨尔本房屋价值创下1月以来的最低涨幅CoreLogic

墨尔本蓬勃发展的房地产市场正在继续失去活力，该市的月度价格涨幅为1月以来最低。

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示，该市8月份的房屋和Unit综合价值增长了1.2%，比7月份的1.3%略有下降，这对正在与 “不断恶化的可负担性 “作斗争的新晋买家来说是个好消息。

房价上涨了1.4%，达到954,496元的中位数，而一般Unit也录得0.5%的轻微上涨，达到615,909元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，8月份的报告进一步证实了墨尔本的价格增长速度在3月份达到顶峰后正在放缓。

“以前住房价值的快速上升是不可持续的，所以这是非常有机的东西，”Lawless先生说。

他说，增长速度放缓可能是由于 “恶化的可负担性限制”，而不是持续的封锁，因为房地产价值的增长大大超过了工资。

“Lawless先生说：”在两个月内，我们看到房屋成本的上涨超过了一年的平均工资。

“甚至有一种说法是，封锁对价格增长有支持作用，因为我们看到上市数量的跳水，墨尔本的上市数量与去年相比下降了17%，”Lawless先生补充说。

但是，一旦城市再次摆脱封锁，被压抑的供应很可能会在繁忙的 “延迟的春天 “销售期冲击市场。

澳大利亚住房价值在整个8月份也跃升了1.5%–这一增长率仍然 “远高于平均水平”，在目前创纪录的低利率发生变化之前，这一趋势不会逆转。

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