墨尔本拍卖会科堡的公寓比底价高出40万澳元

随着墨尔本市场进入第四周的封锁期，买家为一栋从未踏入过的科堡熟料砖房支付了高出底价40万澳元的巨款。

81 Connolly Ave的153.

但房地产专家们继续呼吁恢复一对一的检查，并指出买家的 “绝望 “情绪正在形成。

周六有80多人在网上观看了科堡的拍卖。

“我们在封锁前有一个星期的广告，所以有几个（买家）亲自看了这个房产，”彼得-莱希房地产公司的彼得-莱希说。

“然而，买下它的人只是在虚拟旅游中看到它。

他说，这栋三居室的房子–位于Merri Creek公园对面的黄金地段–已经超过了附近最近通过私人销售售出的房源的价格，以证明 “拍卖市场的力量”。

位于Brian Court 3号的Niddrie家庭住宅也以170.2万元的价格成交，此前该住宅曾以140万元的价格被叫卖。

Barry Plant Essendon的Natalie Drazic说，这处70年代中期的房产吸引了越来越多的家庭，最终有六位竞标者争夺这处有五间卧室的房子，底层有一个独立的单元。

“Drazic女士说：”它有多个生活区，非常面向家庭，对大家庭或更大的家庭来说是非常实用的。

她说，”市场上的绝望情绪 “已经开始形成，特别是在那些已经出售并需要寻找新东西的买家中。

但另一位代理，菲利普-韦伯的CEO安东尼-韦伯预测，开发机会可能会 “拖住市场”，直到限制放宽。

他的评论是在Ringwood的Emerald St.11号街区以142.5万元的价格成交，比底价高17.5万元。

这套三居室的房产与议会批准的三套豪华联排别墅的计划一起。

韦伯先生说，有近180人观看了8个竞标者对该机会的竞争。

“许多买家对购买时的视线犹豫不决。

“目前有两个活跃的购买群体：一是投资者，他们不需要做尽职调查，因为他们计划开发房产；二是买家，他们在最后期限内工作，除了冒险和购买，没有其他选择。”

在Ringwood North的其他地方，买家愿意为Loughnan Rd 32号的四居室房屋支付140万元，但却没有踏进去。

Ray White Ringwood的Cameron Bailey说，所有12名登记的竞标者都只是虚拟地看了该房产，而获胜的竞标者是一对年轻夫妇，他们已经寻找了大约六个月的房子。

Ray White VictoriaCEOStephen Dullens补充说，该州的房地产限制继续给成千上万的维多利亚人带来困扰。

“Dullens先生说：”随着封锁条件的持续，限制不允许实际的、一对一的检查，每天我们都会听到更多关于我们的客户有紧急财产需求的故事。

“无论是出于家庭、工作还是个人原因，客户对财产的转移和来源的需求不会改变，即使在大流行期间也是如此。

Realestate.com.au在报告的146个拍卖结果中初步记录了该州93%的清盘率。

另一家房产数据提供商CoreLogic公布了墨尔本792个结果的34.7%的提前清盘率，并报告了1185次拍卖。与realestate.