Lendlease规划了一条在两年内实现开发产量翻番的道路

Lendlease希望到2024年将项目完成量提高到80亿元，并计划将管理的资金增加近一倍，达到700亿元，该计划还包括出售而非开发少数受损项目，如布里斯班的表演场地和珀斯的水岸综合体。

在澳大利亚证券交易所上市的Lendlease周一表示，这些变化将使其产值从去年的38亿元增加一倍以上，达到80亿元的总额，并将其核心运营股本回报率（去年为5.4%）提高到目标的8-11%范围。

“我们有很多事情要做，以确保我们充分实现我们的潜力，”CEO托尼-隆巴多说。

“我们确实需要加强的一个领域，也是我们没有表现的一个领域，是在我们的财务回报上。在过去的几年里，我们没有能够达到这些目标。”

Lendlease本月早些时候表示，它将每年削减1.6亿元的成本，周一表示这一数字的70%将来自于裁员–多达400人，此外还有4000人在剥离工程和服务业务后离开公司。

另外20%的拟议节余将来自于减少其房地产的足迹。

Lendlease还表示，它将腾出5亿元的资金部署到更高收益的项目中，并作为共同投资资本投入到基金管理中。

这将来自于出售给另一个开发商，而不是自己开发，其布里斯班秀场重建项目的2200个未完成的住宅地块和61,000平方米的商业空间，东珀斯的水岸项目的1300个单元和12,000平方米的办公室，以及伦敦的Deptford Landings项目的近1500个单元。

该公司还将改变计算合资企业重估利润的方式，只在项目出售或通过签约承租人变得无风险后才记录较高的价值。

伦巴多先生强调，这些雄心壮志并不标志着战略的改变，而是应用了更多的纪律和严谨性，这促使分析师质疑该公司是否能够保持每年80亿元的生产数字，这是去年前CEO史蒂夫-麦肯(Steve McCann)首次提出的目标。

“摩根士丹利分析师Simon Chan和Lauren Berry说：”鉴于One Sydney Harbour和Melbourne Quarter的贡献规模，我们实际上有信心Lendlease能在24财年达到其回报目标。

“然而，这是否能持续到25财政年度还有待确定，这在很大程度上取决于目前处于总体规划阶段的小型项目是否能在未来12个月内投入交付。”

Lombardo先生说，如果该公司能将足够多的早期项目纳入总体规划和生产，就能维持这一水平。

“确保市场对80亿元的长期信心的事情是让我们的工作投产，传统上是在130亿元左右……上升到200亿元，”他告诉AFR。

“要做到这一点，过去三年我们在美洲和欧洲赢得的很多东西，我们必须把这些项目从转换中转为总体规划。这将开始给市场更多的信心，我们可以在一段时间内持续实现80亿元的目标。”

该公司的目标是明年有价值160亿元的项目开工。

Lombardo先生还表示，公司正计划通过收购进一步扩大其管理的资金，进入办公资产和工业地产。

“他说：”目前我们正在寻求进行几项投资。

“在办公/工业重新定位类型的空间里，有几件我们正在寻找收购的东西，这些东西我们正在积极地寻找保障。”

在澳大利亚，该公司将推出一个新的基金，即Real Estate Partners (REP 4)基金，专注于办公室资产的重新定位。Lendlease不愿透露该基金的目标是多大。

伦巴多先生对AFR说：”你会看到我们去追求这一边的市场”。

“这不是我们传统上所做的事情，但我们相信我们有能力和技能在该领域发展业务。”

Lendlease股价下滑15分，或1.

“如果Lendlease能够持续地实现其目标，该股可能会出现重大的市盈率重估。然而，开发企业很少一帆风顺，所以我们预计盈利波动将持续存在，”摩根大通分析师Richard Jones说。