GPT为Spotlight仓库缝制了7250万元的交易

房东和基金经理GPT集团正在加速向工业地产转型,在墨尔本西部以紧张的收益率拿下一个由Spotlight占用的价值7250万元的仓库。

该交易的收益率为3.8%,与目前的基准相比,被认为是非常尖锐的,也是整个行业价值强劲的指标。该交易紧随里奇-李斯特支持的零售巨头Spotlight的协议之后,整个Laverton北区33,360平方米的设施,是今年迄今为止在墨尔本达成的最大租赁交易之一。

GPT为Spotlight仓库缝制了7250万元的交易

这是GPT不断增长的工业投资组合的最新成员,因为这家在ASX上市的公司在鲍勃-约翰斯顿的领导下,逐步向仓库和物流业调整权重,为其资产负债表和不断扩大的基金管理平台增加资产。

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在边界路235-239号,Spotlight仓库的大部分最近被改造成备受追捧的高架仓库空间。拥有Spotlight连锁店以及Anaconda、Mountain Designs和Harris Scarfe的Spotlight公司,本身也在进行大规模的扩张活动。

“GPT的办公和物流主管马修-法迪说:”我们继续通过明智的收购和建设为核心的发展来发展现代、高质量的物流资产组合。

“GPT继续利用占用者的强劲需求来推动我们的物流增长战略,1.7亿元的开发项目将在2021年下半年完成。”

产权契约和公司文件显示,该设施由商业和工业建筑商Qanstruct的总经理Mark Ruff拥有。在丰田汽车于2017年停止在澳大利亚生产汽车后,Ruff先生的Richinda公司于2018年以1650万元的价格收购了丰田汽车的前生产设施,随后进行了扩建和翻新。

JLL的Tony Iuliano说:”这是一个令人惊叹的高架设施,它为未来几代人对自动化的持续需求提供了保障,”他与同事Adrian Rowse促成了这笔场外交易。

“我们看到了大量的交易,特别是场外交易,随着超级私人家族办公室利用当前的市场条件,今年的卖家情况不断变化。”

GPT已将其工业持股从2021年上半年占其投资组合的13%,扩大到占其投资组合的23%,或34亿元。

主要的合作关系,如与加拿大投资巨头QuadReal的合作,推动了这种增长。GPT已将其与QuadReal的合作关系从8亿元增加到10亿元,另外,正在对Ascot工业投资组合进行尽职调查,投资额约8亿元。

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