环保局的法律变化将有助于结束对有毒土地的 “买方提防”

墨尔本数以百计的业主在知情的情况下坐在有毒的土地上，不能再把责任推给不知情的买家。

7月1日，环境保护局被赋予了更大的权力，以起诉那些冒着环境损害的人，包括不处理有毒土壤的人。

它还要求土地和企业主在意识到任何风险时立即通知环保局，并采取措施管理该风险，企业可能被罚款数百万，个人可能被罚款数十万。

一家领先的环境咨询公司指出，现在有数百个地点的业主可能被要求修复历史问题–他们将不再能够通过出售给一个无能的买家来逃避责任。

SCAADA主任戴尔-史密斯说，虽然他相信即使他们确实在买家没有注意到向环保局披露的要求的情况下出售了房产，他们仍然可能被追究责任。

那些想要抢购街区进行开发的人仍然应该进行测试，因为他们仍然可能得到一个前业主不知道的受影响地点。

“史密斯先生说：”你不能再只是’买家小心’了。

“如果你有一个柴油泄漏，有人购买了它，它成为环境污染物，有可能污染地下水，你不能走开，说这是别人的问题。

“但在70年代和80年代，有毒物质只是被推到了城市的边缘，但随着城市的扩张，这些地区现在是Suburbs，我们又遇到了它。”

受影响的房产往往出现在城市边缘地区，他说他遇到过几十个爸爸和妈妈的开发商，他们把一生的积蓄都投入到一块不大的土地上，但由于他们为过去的不良行为买了单，最终几乎破产。

在一个例子中，一个100万元的项目由于在他们购买后出现的土壤问题而导致成本膨胀了20万元。

过去的问题可能包括柴油和油漆泄漏、倾倒的石棉、工业活动产生的重金属，如铅和砷以及锌。

数吨的有毒土壤将从西门隧道转移到Bulla储存，但政府最初考虑的地点包括墨尔本边缘Suburbs的Wyndham Vale。

美国环保局已经表明，它将采取不断升级的执法方式，以惩罚那些故意做错事的人，并消除不遵守规定的任何商业利益。

但处罚力度也有所加大，对严重违规的公司罚款高达360万元，对非法倾倒有毒物质的公司罚款高达180万元，对违反该法的个人罚款高达70万元。

“环保局CEOLee Miezis说：”这是维州环境保护法50年来的最大变化，它侧重于一般环境义务（GED），简单地说，所有维多利亚人都有责任帮助保护我们的环境。

“这些新的权力不仅将保护环境，而且还将通过打击污染和防止有毒材料的不当处理来保护人们的健康。