南澳Suburbs挂牌出售或出租的房屋跃升幅度最大的地区
把寻找新房的重点放在那些有选择权的Suburbs,可能是猎户们在这个春季销售季节获得新房的关键。
Realestate.com.au的数据显示,在截至7月底的一年中,全州一些地方的房屋挂牌量与之前相比出现了大幅跃升,而其他地方则出现了大幅下降。
Roseworthy记录了最大的飙升,达到403%–从截至2020年7月底的一年中,有58套房屋上市销售,到2021年7月的同一时期,有292套。
阿瑟尔公园紧随其后,增幅为67%,然后是老雷纳拉(61%)、潘宁顿(59%)和蒙诺帕拉(54%)。
在整个南澳地区,Hayborough所记录的挂牌出售的房屋跃升幅度最大,达到55%,其次是Port Hughes(31%)和Tanunda(27%)。
另一方面,Kangarilla记录的房屋挂牌量下降幅度最大,达90%–从去年的155套下降到今年7月底的16套。
其次是Seaford Meadows(67%)、Gawler(66%)以及Seaford Heights和Croydon Park(均为60%)。
从区域上看,Wasleys的挂牌量下降了75%。
Ray White SACEOMatt Lindblom说,大量的房屋和土地套餐涌入市场,可能是造成Roseworthy上市量急剧增加的原因。
同时,他表示,名单上的其他几个Suburbs都是可以负担得起的,所以会吸引很多南澳的购房者。
“他说:”有房产进入市场……但之所以看起来不是很多,是因为它们的销售速度非常快。
Lindblom先生说,在接下来的几个月里,购房者会有更多的选择。
“他说:”现在有很多房产被中介挂牌,但还没有正式进入市场。
同时,在截至7月底的一年中,一些地区的出租房源与上年同期相比也略有增加,但在其他地区则明显下滑。
根据realestate.com.au的数据,West Hindmarsh和Sturt的增幅最大(25%),而Noarlunga Downs和Port Noarlunga的降幅最大(60%)。
特纳房地产公司CEOEmma Slape说,租赁市场的状况取决于州政府让人们在各州之间更自由地流动的决定。
“她说:”如果州际查询开始增加,我们可能对租赁和销售市场产生更大的压力。
“我们根本没有可用的库存。
“Unit市场仍然强劲,但就是住房市场,我们看到有几十个人在排队(检查)。”
列表中的增长
出售的房屋
(排名,Suburbs,2019/2020年,20/21年,同比差异百分比)
1.罗斯沃斯–58, 292, 403%的比例
2.阿瑟尔公园–33%,55%,67%。
3.老雷纳拉–41%,66%,61%。
4.潘宁顿–64岁,102岁,59%。
5.Munno Para – 359,554,54%。
6.索尔兹伯里公园 – 30%、45%、50%
7.富拉顿–41%,60%,46%。
8.达沃伦公园–288个,416个,占44%。
9.费利克斯托–69,93,35%。
10.普利姆普顿公园–70%,92%,31%。
房屋出租
(排名,Suburbs,2019/2020年,20/21年,同比差异百分比)
1.西欣德玛什–32%、40%、25%。
2.斯特–57,71,25%。
3.Freshwater河谷公园 – 56,67,20%。
4.马尔文–31%,37%,19%。
5.圣彼得斯 – 42, 48, 14%.
6.阿德莱德 – 239, 273, 14%
7.Beulah Park – 43, 49, 14%。
8.林登公园–38%,43%,13%。
9.普利姆顿–93,102,10%。
10.阿德莱德港–32%,35%,9%。
列名减少
出售的房屋
(排名,Suburbs,2019/2020年,20/21年,同比差异百分比)
1.康乃馨 – 155, 16, -90 %
2.海福特草地 – 354, 116, -67%.
3.高勒 – 140, 47, -66%
4.海福德高地 – 294,117,-60%。
5.克罗伊登公园–166,67,-60%。
6.奥托维 – 126, 53, -58%
7.莫纳 – 335, 142, -58%
8.吉尔斯-普兰斯–210,90,-57%。
9.伍德维尔花园 – 93, 40, -57%。
10.Gawler Belt SA – 37, 16, -57%。
房屋出租
(排名,Suburbs,2019/2020年,20/21年,同比差异百分比)
1.Noarlunga Downs – 50,20,-60%。
2.诺阿伦加港–75%,30%,-60%。
3.海福德–81,35,-57%。
4.Lobethal – 37, 17, -54%
5.莫阿纳–55,26,-53%。
6.雷恩公园 – 38, 19, -50%。
7.德文公园–33,17,-48%。
8.高勒东部 – 95,49,-48%。
9.塞利克斯海滩 – 42, 22, -48%
10.海崖公园–48,26,-46%。
(来源:realestate.com.au。只有在截至2020年7月的一年中记录了至少30宗销售的Suburbs才被包括在内)
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