一个增长走廊的地价中位数飙升了7.5万元，其他地方则有所下降

在过去的一年里，墨尔本增长走廊之一的典型街区的土地价格飙升了近75,000元。

但在许多其他地区，尽管大多数街区的价格在整个城市的既定房价飙升之后缓慢地上升，但买家仍然领先于2020年的同一时间。

来自Oliver Hume的数据显示，从3月到6月，墨尔本周围的一块土地的中位价上升了1000元，达到32.4万元，但比2020年同期低1000元。

在凯西，中位数跃升到74833元，达到419833元，而在休姆住房区，大多数买家支付314800元，比一年前少了约14000元。

Oliver Hume国家研究主管George Bougias说，价格在广泛地上涨，但更极端的提升和下降代表了对一块土地大小的需求转变。

“Bougias先生说：”毫无疑问，价格正在走高，而且在走高。”而在今年剩下的时间里，我们可能会看到价格继续上涨。”

他补充说，市场仍然低于2018年初的峰值，但买家仍然倾向于小块土地。这就是为什么他建议不要提高价格。

“Bougias先生说：”我们正在警告销售团队不要把价格压得太高。

Oliver Hume的数据显示，7月份约有34%的合同签署于400-449平方米的区块，但接下来最受欢迎的区块是350-399平方米的区块，占销售的15%。

首次置业者仍然是最强大的市场群体之一，但他们越来越多地被迫与投资者竞争–甚至在该州的新住宅区。

“他说：”而且，由于公寓竣工量不足，这一点得到了帮助，所以实际上只有绿地住房市场在飞行。

许多地区的土地价格急剧上升，除了Geelong（Geelong），那里的中位数街区比2020年略微便宜。

开发商Intrapac的首席运营官Max Shifman说，土地价格也因建筑成本上升和供应短缺而放缓。但买家的需求仍然是 “贪得无厌 “的，许多人放弃了在办公室全职工作，即使是目前已售罄的房产，也有大量询盘。

“Shifman先生说：”我们在Lilydale的Kinley（如图）每周都有超过100个新的咨询，所以对那里表示兴趣的人数与日俱增。

他们希望从今年年底开始，在未来12个月内将几百块土地推向市场。