资产负债表改善后，Growthpoint准备去购物
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地产
澳大利亚办公和工业业主Growthpoint Properties公司在其45亿元的投资组合中取得了创纪录的估值增长后，准备去购物，并降低了资产负债率和未提取债务的战备。
在2021财年，投资组合的价值增加了10.2%，这是由Tim Collyer领导的房地产信托基金迄今为止最大的12个月同类增长。推动这一增长的主要因素是工业部门的大幅重新评级–本身就是电子商务繁荣的结果–以及整个投资组合的强劲租赁。
一连串的租赁交易使Growthpoint公司在其投资组合的12%的收入中达成了协议。其中的亮点是，它与邦宁公司（Bunnings）签约，接管其在墨尔本内东部的里士满（Richmond）投机性建造的办公大楼的大部分。去年，墨尔本的COVID-19封锁期延长，这是2021财年全国最大的办公室租赁交易之一。
价值激增为增长点的资产负债表带来了奇迹，将其资产负债率降到了历史最低点。凭借3.87亿元的未提取债务，增长点正在寻找收购机会。Collyer先生指出，其工业资产的资本化率（类似于投资收益率）已经低于其办公楼的资本化率，这使得物流物业的收购成本比办公楼更高。
“它是有竞争力的，收益率很低。他告诉AFR：”我们仍然会关注[工业]市场，但它比写字楼市场更贵，而写字楼市场在某些领域的收益率更具吸引力。
增长点公司的运营资金在过去一年中略有增长，达到1.983亿元，按每只证券计算，达到了其升级后的指导范围的上限。在投资组合收益的推动下，净利润增加了一倍多，达到5.
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