塔州另一个巨大的房产记录被打破了

塔州另一个巨大的房产记录被打破了

塔斯马尼亚的房地产市场已经飙升到了新的高度,达到了一个很少有人–如果有的话–能够声称预测到的基准。

根据塔州房地产协会的数据,在过去的财政年度里,苹果岛的房产已经售出,价值超过53.48亿元。这个数字超过了该州历年的记录,而且幅度很大。

2020-21财政年度的销售总值比2020年的总值高出9.51亿元,令人瞠目结舌,而2020年的总值为4,397,080,631元,创历史新高。

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2019年有价值41.04亿元的销售,2018年有40.67亿元。

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要想知道房产价值上升到什么程度,可以将时钟拨回到几十年前,当时塔州在2001年录得价值12.68亿元的销售。

房地产投资信托基金总裁曼迪-威灵(Mandy Welling)说,如此出色的业绩 “难以想象”。

“她说:”我认为没有人可以声称已经看到50亿的到来。

“当你看到专家对塔州未来六个月的预测时,悲观主义者可能会说’泡沫会破灭’。我不相信会这样。

“我们仍然有大量可供销售的库存短缺,而且我们的市场上有一群非常非常活跃的买家。”

同时,上一财政年度的销售总数数字已与很长一段时间以来最繁忙的日历年相媲美。

在2020-21年,有12203笔交易,包括6月季度的2956笔,3月的3205笔,12月的3083笔和去年9月的2959笔。

自2004年以来,只有5年的销售量超过了11,000。我们必须追溯到2002年和2003年的繁荣时期,才能找到比上一财政年度更多的销售额(2002年为14,374,2003年为18,315)。

在租赁领域,霍巴特的空置率已经从9月份的略高于2%收紧到6月份的1.

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4%。

REIT数据显示,2020年霍巴特一套三居室的房子,每周租金为450元,到6月已涨到480元。

从投资者的角度来看,租金未能跟上这个最南端的首都城市不断上涨的房地产价格的步伐。

根据房地产投资信托基金的数据,这使得投资收益不断减少,霍巴特的收益率从2020年的4.2%下降到2021年6月的3.9%。

在COVID扰乱我们的生活方式之后,人们逃离大城市前往地区城镇的话题已经被写得很多。

在过去的12个月里,当涉及到州际买家购买塔州的房产然后搬到这里居住时,有一个稳定的增长,但不是压倒性的数字。

9月有187宗销售,然后是246宗,314宗,在6月的季度中,有365名大陆人购买并南迁。

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