Dexus希望通过出售布里斯班双子塔筹集4.5亿元资金

Dexus正在悄悄地将其位于布里斯班的优质 “蓝塔建筑群 “出售，希望能筹集4.5亿元，作为澳大利亚最大的写字楼业主前所未有的17.5亿元投资组合改造的一部分。

这家房地产基金管理和开发巨头在市场上已经有4个悉尼的房产，账面价值为13亿元，今年早些时候还出售了其在布里斯班鹰街10号的股份，成交价为2.85亿元。

其更广泛的战略是通过Dexus所谓的 “城市塑造 “项目来偿还债务和回收资本。

这些项目包括位于悉尼的Atlassian新总部、与Frasers Property Australia合作开发的附近的Central Place项目、布里斯班的Waterfront项目以及墨尔本Collins街60号的重建项目。

首席投资官Ross Du Vernet上周在公司的年度业绩发布会上概述了Dexus的战略，即最大限度地利用资本机会并寻求更好的回报。

“Du Vernet先生说：”我们专注于努力经营投资组合，无论是在我们如何管理资产方面，还是在剥离资产和将资本回收到更高回报的机会方面。

“我们在大流行病的早期就采取了行动，将一些计划中的资产出售提前，以在一个不确定的时期增强我们的财务实力，目的是确保我们能够为发展和基金业务中的大量增长机会提供有机的资金。

“虽然我们自然很谨慎，并在大流行的早期迅速采取行动进行一些撤资，但我们对高质量办公资产的私人资本市场的力量和深度感到鼓舞。

“我们预计这将在未来一年为我们提供机会，以体面的价格出售好的资产，但这些资产我们可以在我们的开发管道中取代，并在这个过程中产生更高的回报。”

Blue Tower Complex由Dexus和Dexus Wholesale Property Fund共同拥有，包括两座办公大楼，共享3026平方米的场地，位于布里斯班所谓的金三角中心的鹰街无花果树对面的12 Creek Street。

最初的蓝塔建于1984年，由于其外墙的色调，很快成为一个地标，而附件是布里斯班最新的办公大楼，于2020年完工，正好赶上大流行。

这些建筑的净出租面积为38,500平方米，出租率为85%，预计销售收益率在5.25%至5.5%之间。

Knight Frank的Justin Bond和Paul Roberts以及世邦魏理仕的Bruce Baker和Flint Davidson已被任命为出售这些房产的代理。没有人可以发表评论。

在悉尼，Dexus正在出售四座办公楼，其中三座位于CBD，一座位于帕拉马塔，可以作为一个组合或单独出售。