韦斯特菲尔德老板抨击新州和维州的租金减免计划

在公司的中期业绩电话会议上，Westfield业主Scentre的负责人Peter Allen抨击新州和维州重新实施的商业租金减免计划是 “坏政策”。

新州和维州的计划要求房东通过豁免和推迟的组合，为营业额不超过5000万元的零售商提供租金减免。

但艾伦先生说，租金减免应更多地针对营业额在500万元以下的小型经营者。

“他说：”我们继续支持中小企业零售商，通过适当的租金延期和支持，减轻大流行期间对其业务的短期现金流影响。

“我们在看到他们度过这一艰难时期并取得成功方面有着共同的利益。

“鉴于这种持续的支持，我们非常失望，我们被维州和现在的新州政府强制要求减免租金，将价值从一个行业直接转移到另一个行业，从我们的证券持有人转移到零售商股东。

“这是个坏政策。政府应该在有必要的地方提供支持，它应该针对需求最大的地方，即那些总营业额低于500万元的中小企业。

“这些中小企业的另一个主要资本提供者，即银行，还没有被授权免除利息支付。”

这些评论是在Westfield公司公布其2021年中期收益提高28%时发表的，因为随着封锁的缓解，其租金收入有所回升。

运营资金是盈利的行业标准，比2021年上半年增长28.4%，达到4.634亿元。

这个国家最大的商场业主还实现了4.

对其股东来说是个好消息，Scentre坚持其今年每份证券14分的总分配目标。然而，这一指导是基于目前政府的限制在10月底前大幅缓解的假设。

“艾伦先生说：”即使在政府的一些限制下，我们仍然取得了强劲的经营业绩。

“在那些受封锁影响较小的地方，我们看到交易情况比2019年上半年的情况要好。”

2021年上半年，Scentre收取了12亿元的总租金，与2020年上半年相比，增加了37%或3.25亿元。

“艾伦先生说：”放松限制后，访问量迅速回升。

“通过我们平台的年销售额为234亿元。在2021年上半年，不包括电影院和旅游的总销售额超过了2019年上半年的总销售额，尽管在此期间有一些政府的封锁。”

上半年，其商场的总销售额增长了0.9%，而特产销售–在封锁期间受到的冲击最大–则增长了2.3%。

在此期间，Scentre公司达成了1,515笔租赁交易，其中619笔新租约，896笔续约。特殊租约的租赁利差–新旧租金协议之间的差异和一个密切关注的指标–为负8.7%。六个月前，它是负的13.1%。

艾伦先生说，聚合点击和收集服务限制的试点计划的成功，将为下半年推出的平台奠定基础。

“艾伦先生说：”前六个月凸显了我们业务的基本实力以及在限制放松时的反弹能力。

“虽然我们目前正在关键市场上经历一个政府限制的时期，但我们对我们的业务表现能力充满信心”。