热点聚焦墨尔本五个最值得买入的增长地区

据一位领先的房地产研究人员称，希望抢先购买的购房者应该把目光放在维州大都市和地区的增长走廊上。

莫纳什市、达里宾市、布林班克市、惠特西市和温德姆市被评为墨尔本的五大地方政府地区，这些地区的房产价格可能会在接下来上涨。

Hotspotting的创始人Terry Ryder说，在大流行中，市场显示出有希望的价格增长，由 “强大的因素 “支撑，包括公共交通的升级、人口增长、学校和私人投资。

“重大基础设施项目通常会使这些地区更有吸引力，但也会带来相当多的就业机会，”莱德先生说。

“重要的是要记住，尽管许多人认为，大多数人实际上并不在CBD工作–而且现在越来越多的人远程工作，这种情况也越来越多。”

Ryder先生补充说，每个LGA都在自己的 “就业节点 “上提供了强大的就业机会，这将有助于市场的增长，”超越目前的Covid繁荣”。

“他说：”他们有坚实的经济资质，可以实现长期增长，因为这是关于寻找那些有潜力持续到疯狂之后的地点。

莫纳什的大型医院和医疗区使其成为墨尔本CBD以外最大的工作集中地，而CBD将得到500亿澳元的Suburbs铁路环线的进一步推动。

Ryder先生认为Oakleigh是该地区最突出的Suburbs之一，因为它有高质量的住宅，而且位于该地区大学、学校和主要零售区附近的中心位置。

墨尔本北部Northcote和Preston的所在地Darebin也因其低空缺率而上榜，因为许多Suburbs在过去的12个月里，其房屋和Unit的中位价都继续录得两位数的增长。

首次置业者正在利用惠特西的半乡村生活方式和可负担得起的热点地区的优势。

在西郊，布林班克的房产，如阳光和鹿园，已经从该地区的主要发展和100亿元的墨尔本机场铁路中受益，而温德姆城被称为墨尔本 “增长最快的新住房市场”。

“Ryder先生说：”像Werribee和Point Cook这样的地区有如此高的营业额，因为他们有新开发的土地。

“Ryder先生补充说：”你可以从销售数量上看到它有多受欢迎，Wyndham提供的房屋价格为50万澳元，以墨尔本的条件来说，这是相当实惠的。

根据realestate.com.au的数据，Werribee的房价中位数在过去12个月中增长了3.9%，达到了54万3751元，而Point Cook的房价中位数在同一时间段内跃升了8.

Barry Plant Werribee的Reece Beckley说，自大流行病开始以来，投资者和业主的需求 “肯定会增加”。

他说，他的办公室最近甚至在最近的封锁期间卖出了少数几处房产，证明了买家对该地区的信心。

同时，在维州地区，华南博尔（Warrnambool）、本迪戈（Bendigo）、谢帕顿（Shepparton）、米尔杜拉（Mildura）和拉特罗布谷（Latrobe Valley）也显示出有希望的增长，预计将继续增长。

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