投资专家表示,要购买和避免的公寓

投资专家表示,要购买和避免的公寓

有意投资的人被专家严重警告不要购买公寓,其中一人称这是 “浪费 “金钱。

公寓因其价格低廉而具有吸引力,但Propertyology研究主管Simon Pressley表示,投资者应尽可能专注于寻找低维护、独立的房屋或别墅单元。

“普雷斯利先生说:”在同一地点,公寓的增长速度与房子相比有很大的不同。

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“购买公寓可能是一种浪费。在很多情况下,你可能最好撕掉你的钱,把它放在厕所里。

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根据realestate.com.au的数据,在过去的12个月里,Albert Park的Unit下降了34.9%,中位数为70万元,而同期的房价却上涨了11.6%,中位数为221万元。

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即使是较强的Unit市场,如Essendon北区,其房产类型增长了8.2%,达到46.

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43万澳元,但由于房价跃升38.5%,达到137.5万澳元,因此表现不佳。

Infolio房产顾问公司总经理劳伦-斯塔利说,”土地升值,房产贬值 “的建议并没有改变,在这场大流行中,房屋显示出比公寓持续的弹性。

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“Staley女士说:”从投资的角度来看,我们真的试图让客户考虑任何有土地价值的东西。

她说,墨尔本市内的一些公寓 “曾经有很好的价值”,但由于蓝筹区的开发增加而停滞不前。

“Staley女士补充说:”这并不是说所有的公寓都不好–有些公寓表现得很好,但你需要知道要寻找什么。

更好的公寓投资是在一个小型的精品街区,有一个院子或一些土地,有一个车位或占用的临街面,这样 “你就不会面对一个停车场”。

诸如公园、商店、咖啡馆和海滩等理想的设施,以及该地区有多少其他公寓,是需要考虑的其他关键方面。

“Staley女士说:”中世纪的公寓和装饰艺术一般都比新开发的项目要好,因为它们有建筑上的意义,可以把它们分开。

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“但如果你是一毛不拔,而且公寓是100个街区中的一个,我怎么劝说(买家)都不为过。”

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christina.karras

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