在 “strataworld “中，有些结果很好–有些则不尽如人意

信不信由你，这是《聪明投资者》上出现的第200期《平谈》。第一个专栏是关于如何避免在投资全新或二手房时买到 “柠檬”。

无论是新建筑还是旧街区，都要进行取证检查，这是文章中的建议，令人惊讶的是，这篇文章仍然存在于互联网上。

过去四年的变化是，新州现在有一个建筑专员，负责遏制牛仔开发商最令人震惊的过度行为。

在两座大型公寓楼的恐慌性疏散和一连串凸显整个行业腐败和无能的报道之后，该任命和停止施工或销售不达标建筑的激进权力被建立起来，希望能给公寓市场重新注入一些信心。

由于有了10年的建筑保证，维州似乎在很大程度上回避了狡猾的开发商建造有缺陷的街区，然后在问题开始出现时 “凤凰涅槃 “成为新实体的问题。

维州面临的一个问题是其市中心的空洞化，因为在Dockland和Southbank周围华丽的新街区，短期租赁被放任，没有任何限制。

由于大流行病，游客、学生和海外商务访问者被锁在澳大利亚堡垒之外，空荡荡的公寓凄凉地见证了当金融和社会风向突然改变时，短期思维如何导致长期心痛。

在新州，随着乡村和沿海地区 “度假 “活动的增加，备受推崇的、早该进行的短期租赁登记似乎就像游轮很快停靠的前景一样遥远。

这并不全是坏消息。在过去的200周里，对公寓业主和居民的保护已经缓慢但肯定地得到了改善。

尽管昆州预售管理权的 “合法化腐败 “有增无减，但西澳的分层法已被重写，维州的分层法也被刷新。

在南部各州，我们有自己的道德斗争，嵌入式网络受到越来越多的审查。当一个新建筑中的重要部件的卖家告诉开发商，他们可以免费获得该部件，只要他们能够说服通常天真和信任的公寓购买者签署惩罚性的昂贵的长期 “维护 “合同。

在过去的四年里，新州备受关注的法庭和法院斗争中，上诉法院裁定在公寓楼中全面禁止宠物是非法的。

在随后的公寓引进伴侣动物的热潮中，人们失去了这样一个观点：只要不是苛刻或歧视性的，仍然可以制定限制宠物的细则。

还是关于宠物，新州的租户现在希望享有与维州租户目前享有的同样的权利，对默认的 “禁止宠物 “租约提出异议。

四年前，AFR的第二个Flat Chat专栏报道了一个特别工作组的成立，以确定新州那些有易燃覆层的街区，也就是造成伦敦可怕的格伦费尔塔火灾的那种街区。

就在上周，新州政府宣布任命一个承包商来监督该州241个 “危险 “街区的修复工作。

距离10年无息贷款的登记时间只有6个星期，只有不到40%的区块进行了登记，而且没有一个区块被固定。

因此，在斯特拉塔兰，事情确实发生了变化，有时是缓慢的、几乎是秘密的，偶尔是突然的、惊人的。但总是有很多东西可以写在家里。

吉米-汤姆森编辑平聊网站并主持平聊包播。各州有不同的地层法。