Mirvac的重估提高了收益，住宅前景强劲

Mirvac公司的税后利润增长了54%，原因是投资物业的重估提高了，即使住宅收益下降，商业房东增加了对零售商的奖励。

虽然在澳大利亚证券交易所上市的Mirvac公司表示，截至6月份的全年净利润从一年前重述的5.72亿元跃升至8.83亿元，但调整后的运营资金–该公司首选的盈利指标–从一年前的5.73亿元下降至4.44亿元，下降了23%。

开发商、房东和投资者解决了2526块住宅用地，远高于其一直以来的2200块数字，但这仍低于一年前的2563块数字。

即便如此，该公司表示，年内销售了3375套新房–这是自2016年以来的最高年度总量–使其能够很好地利用不断增长的需求。

“CEO苏珊-劳埃德-赫维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）说：”面对大流行病造成的持续的不确定性和破坏，集团表现出了巨大的复原力，我们目前处于有利地位，将继续为22财年的复苏打基础。

Mirvac宣布派发5.1分的末期股息，使全年的股息总额达到9.9分，比去年同期增长9%。

每股收益为14分，同比下降8.5%，高于公司13.7分的指引和市场一致预期的13.8分。

Mirvac预测今年的每股收益 “至少 “为15分–比21财年增长7.1%–分配指导为10.2分，增长3%。

“Lloyd-Hurwitz女士说：”我们的全年指导是基于这样的假设，即商业条件将在21世纪最后一个季度正常化，届时预计将实现疫苗接种目标。

“虽然21财政年度的特点是延长封锁和限制，但疫苗供应正在改善，疫苗覆盖率每天都在增加。

“我相信这一点，以及其他机制，如疫苗护照和快速抗原测试，将使澳大利亚能够再次安全开放，为22财政年度的恢复提供途径。”

该指导意见比分析师预期的更加谨慎。

“以Andy MacFarlane为首的Jarden公司分析师说：”整体业绩稳健，超过了最近升级的指引，但22财年的前景比市场可能预期的要弱。

“尽管如此，住宅环境仍然强劲，尾风不减，而且有一个坚实的近期开发管道，如果条件正常化，可以看到杠杆的改善。”