封锁对新房销售造成影响

全国范围内的滚动封锁使新房销售受到影响，上个月新房销售下降了20.5%，与房屋建筑商驱动的巨大交易量激增后恢复的稳定增长形成了鲜明的反差。

住房产业协会的统计是对五大州最大体量的房屋建筑商的月度调查，有效地是未来独立屋建筑的领先指标。

上个月的销售量下降了20.5%，达到4646套，此前6月和5月分别增长了14.8%和15.2%。在3月份HomeBuilder结业后，4月份的销售遭遇了54%的大幅下滑。

“HIA经济学家汤姆-德维特说：”由于多个州的封锁限制了贸易并削弱了信心，能够参观展示房的人减少也就不足为奇。

“尽管7月份的结果不佳，但截至7月底的三个月的销售额仅比2020年同期略低，当时房屋建造者的第一个积极影响正在出现。这三个月的销售额也仍然比2018年同期高4.3%，而2018年是房屋建筑相对稳固的一年。

“HomeBuilder结束后的这种稳固的销售水平表明，尽管7月份的结果不佳，但对独立屋的需求仍然强劲。

“低利率和消费者对住房地点偏好的变化是HomeBuilder结束后活动的主要驱动力。”

本月早些时候的官方数据显示，新房贷款承诺总体下降了1.6%，其中新住宅建设的融资下降了17.5%，自2月份以来下降了近40%。

在整体贷款下降之前，住宅审批量连续第三个月下降，在从2020年6月的127亿元的低点攀升了几乎一年之后，住宅审批量在3月达到了约230亿元的峰值。自 “住宅建设者 “计划结束以来，私人住宅的批准额度已经下降了20.9%。

Devitt先生说，未来几个月的销售数据将清楚地表明，封锁是否损害了消费者的信心，或者7月份的销售结果下降是一种反常现象。

“ABS住房融资数据和批准数据表明，由住房建设公司发起的大部分项目已经通过了最后的监管障碍。他说：”现在全国各地正在建设的房屋数量创下了纪录。

西澳是7月份新房销售唯一出现增长的州，增长了8.5%。新州的销售量下降了14.8%，昆州下降了25.4%，南澳州下降了29.4%，维州下降了32.2%。