布里斯班的房主不费吹灰之力就获得了95,000元的财富

最新数据显示，在过去的一年里，布里斯班的房屋收入创下了历史新高，超过了昆士兰人的平均工资，使一半的业主不费吹灰之力就获得了至少95,000元的财富。

CoreLogic周二发布的最新数据显示，尽管有封锁和Covid-19的限制，布里斯班的住宅中位数在过去一年里大幅增长了15.9%，达到了95,000多元。

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这使得昆州首府地区7月份的住宅中位数达到598,615澳元，创下历史新高，鉴于目前每月的涨幅约为2%，本季度上涨6%，因此还会有更多的涨幅。

CoreLogic发现，在截至7月的三个月里，布里斯班的房产通常只需要24天就能售出，而在2020年同期则是46天。此外，大多数卖家几乎得到了他们所要求的东西，甚至更多，上市价格的折扣缩减到只有-2.8%，而去年同期是-3.8%。

RateMyAgent的最新价格预期报告发现，昆州一半以上的卖家（57%）从他们的房屋销售中获得的收益超过了他们的预期–同比上升了15%。

RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong表示，在昆州各大城市的所有房产卖家中，约有64%的卖家获得了比他们预期更高的价格，在昆州各地区有56%。

“他说：”这表明，自大流行病开始以来，房地产市场的恢复是多么令人瞩目。

根据这份涵盖了超过47,609名澳大利亚受访者的报告，风景区的卖家以73%”实现了比预期更高的销售价格 “而名列前茅。

昆州卖房者最高兴的前10个地方–实现的价格高于预期–是风景区、阳光海岸、特威德、洛克利尔谷、莫顿湾、布里斯班、弗雷泽海岸、罗根、萨默塞特和黄金海岸。

阿姆斯特朗先生说：”我们被吓了一跳，”但他补充说，早期迹象表明 “我们现在处于周期的顶端”。

“我们将开始看到的是人们将调整他们的预期，我们可能开始看到预期领先于市场，这在区域市场也是如此。”

“我们正在达到周期的顶点，如果我们还没有达到或者还没有通过的话。”

他预计，”在未来三到六个月内，随着我们回到更正常的市场”，将看到增长速度的一些降温。

“有三年时间，最简单的选择是什么都不做，然后再叠加历史上的低利率环境，同时我们也没有什么可花的钱，我们不能去欧洲，在一些地方甚至不能去吃饭，这就是完美的风暴。”

他说，一个更加平衡的市场正在到来。

“我们已经看了很长时间的数据，在2008年价格幸福感在30多岁，那可能是异常低的卖家幸福感，现在我们处于异常高的情况，40%到50%左右可能是平衡的地方。”

昆州十大最幸福的卖家

2021年1月至6月。

风景区 (73%)

阳光海岸 (70%)

花呢 (69%)

洛克利尔谷 (68%)

莫顿湾 (67%)

布里斯班 (66%)

费沙海岸 (64%)

洛根 (64%)

萨默塞特 (63%)

黄金海岸 (63%)

(来源：RateMyAgent)

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