宪章堂和GPT在物流地产领域的对决 阿斯科特资本

准备好你的支票簿吧。

据了解，阿斯科特资本的物流和办公物业组合的入围竞标者将在周三下午之前为这组24个工业用地和4个办公物业提出最终报价，这些物业的租户已经锁定了近十年。

消息人士称，Charter Hall和GPT都在入围竞标者的小名单中，而手指则指向行业内由退休金支持的房地产投资者ISPT，认为其是合乎逻辑的第三位追求者。

据了解，拍卖商摩根士丹利和世邦魏理仕最初将该投资组合的价值定位在9.5亿元以上，但预计出价会接近7.5亿元。上周，第一轮报价已经落地，入围的竞标者被要求在第二轮快速竞标中磨好他们的笔。

阿斯科特的房产组合是今年第二大的房产组合（仅次于全球房地产投资集团ESR以约38亿元收购的Milestone）。

常年从事交易的Charter Hall自新财年开始以来一直很忙，进行了价值5.31亿元的收购，其中包括Myer墨尔本店的三分之一股份，以及收购其不拥有的布里斯班乔治街275号的剩余50%股份。

在截至6月30日的一年中，其长WALE（加权平均租赁期）房地产投资信托基金的价值增长了近20亿元，Charter Hall进行了有史以来最大的购物狂欢，在零售、办公和工业领域抢购了14亿元的新资产。

商场业主GPT集团一直在增加其工业方面的投资。去年11月，它从Charter Hall收购了墨尔本西部工业区的建筑和空地。

它还与加拿大投资巨头QuadReal建立了8亿元的合作关系，GPT QuadReal物流信托公司最近从Cadence地产集团收购了Keylink项目。

根据Street Talk所见，这是摩根士丹利的房地产团队（现在由Tim Church带头）与世邦魏理仕一起进行的第一笔交易，世邦魏理仕的团队由Chris O’Brien领导。

虽然现在只剩下最后三个竞标者，但据了解，人们对阿斯科特的投资组合有很多兴趣，数据室也很活跃。

待售房产分布在澳大利亚各地，其中34%在昆州，19%在南澳，16%在首都地区，14%在维州，8%在新州，8%在西澳，只有1%在北领地和塔州。

虽然新州和维州正在进行的封锁对这些州的办公物业来说可能是个坏消息，但对阿斯科特的工业物流物业来说，封锁意味着其所在地有很多活动，有更大的包裹量。

不过，与以往一样，这三个竞标者愿意支付多少钱仍然是个大问题，卖家和竞标者似乎有不同的价格预期。