顶级买家按下 “COVID-19涡轮增压按钮

本周末，墨尔本住房市场的高端买家按下了 “COVID涡轮增压按钮”，他们在网上激烈竞价，以争夺快速封锁后不断缩减的房屋资源。

虽然墨尔本的初步拍卖通过率在Domain的数据中下滑到68%，CoreLogic的数据则是74%，但都高于去年同期，当时该市正处于漫长的第二波封锁之中。

在悉尼，Domain和CoreLogic的数据中，清盘率都保持在80%以上。

在全国范围内，Domain录得75%的清除率，而CoreLogic录得76%，与上周的水平差不多。堪培拉录得87%的清除率，阿德莱德78%，布里斯班67%。

200多套房屋被撤回，而大约三分之一在拍卖前售出。

在墨尔本的高端Suburbs，墨尔本的买方代理大卫-莫雷尔说，”COVID的涡轮增压按钮已经被按下”

“Morrell & Koren公司的Morrell先生说：”他们在竞标时把耳朵夹在后面。

虽然在悉尼仍然允许一对一的房屋检查，但在墨尔本却被禁止，Morrell先生说，这一限制将使更多的墨尔本卖家停止出售他们的房屋，直到封锁结束。

“许多卖家将在未来一两个月内保留。因此，如果你现在不进去，你可能要到圣诞节才能进去。他说：”有一个真正的紧迫性。

专门在墨尔本最昂贵的Suburbs买房的Morrell先生说，在他参加的网上拍卖中，有3-4名竞拍者，房屋的售价比底价高出数十万。

莫雷尔先生说，位于马尔文市迪克森街56号的一套三居室住宅以420万元的价格上市，并以465万元的价格售出，而位于山楂市埃尔芬格罗夫13号的一套需要翻新的四居室风雨板住宅以300万元的价格上市，并以340万元售出。

莫雷尔先生是Hawthorn物业的成功竞标者，他代表当地一个家庭购买了该物业。

“网上拍卖的工作很好。那里有一种能量。我们没有看到任何放缓，我的利益就是要把市场讲下来。”

另一个例子是，英联邦运动会壁球金牌得主萨拉-菲茨-杰拉德（Sarah Fitz-Gerald）通过网上拍卖，以202万元的价格出售了她在墨尔本海滨Suburbs桑德林汉姆（Sandringham）长期持有的家宅，远远高于指导价格。

墨尔本克罗伊登南区的一栋四居室联排别墅在网上以89.72万澳元的价格卖给了一位首次置业者。销售代理克里斯-沃森说，有56名观众和两名竞标者。

在悉尼，雷-怀特通过网上拍卖，以474万元的价格售出了位于阿伯斯福德市菲茨罗伊街26号的一栋独立的艺术装饰住宅，比底价高出64万元。

有六个注册的竞标者，他们以近40个标的进行了争夺。

“我们在整个活动中进行了多次私人检查，”Ray White Drummoyne的销售代理Chris Wilkins说。

总体而言，该国最大的房地产集团Ray White报告称，其105场拍卖会的初步清算率为87%，每件拍品平均有7.4名注册竞标者。

然而，在该集团今天预订的356场拍卖中，超过一半的拍卖没有进行，大多数被推迟到以后的日期。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，目前最大的挑战是缺乏库存。

“Conisbee女士说：”冬季销售季节开始时令人难以置信的强劲，但整个7月的封锁大大减少了待售房产的数量，特别是在悉尼。

“对买家来说，最好的情况是这些封锁尽快结束。我们对以往锁定的分析表明，一旦锁定结束，出售的房产就会出现跳跃。”