Geelong的房地产七位竞标者将内城住宅开出高价

Geelong市内郊房屋销售的真正稀缺性在该市的东部边缘地区发挥了巨大的效果。

周六拍卖的花园街住宅，都取得了超过预期的10万元的成绩。

位于Geelong市花园街196号的三房式住宅以110.45万澳元的价格成交，7位竞标者争夺这套554平方米的房产。

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霍奇斯公司Geelong西区代理杰夫-贝格说，已有25个团体登记投标，这凸显了对市内房产的需求水平。

竞价以80万元（活动期间设定的价格希望）开始，但不到一分钟就超过了90万元，并一直持续下去。

他说，买家是一个从Moonee Ponds搬来的年轻家庭。

该房屋最后一次出售是在2013年12月，价格为51.5万元，在七年内锁定了114%的价值增长。

“买家的选择相当少，因为市场上没有库存。低库存水平和需求推动了价格的上涨。”

贝格先生说，底价并没有高出80万元太多，4月份花园街177号的可比交易实现了84.2万元。

“你必须记住，我们在这中间有两个星期的封城期。可比的销售表明这就是它的价值所在。

“它在市场上的第一个星期，我们有50个团体通过。

“然后在锁定之后，我们还有一个空位，然后我知道我们有足够的兴趣。”

贝格先生说，一些竞标者还没有看到该房产，但随着价格的增长，他们很想在市场上获得一个立足点。

最新的CoreLogic房屋价值指数数据显示，Geelong市的季度增长达到6%，而年度增长几乎是墨尔本的两倍，达到19.2%，因为住宅的中位价值达到72.5万元。

“他说：”来自墨尔本的人们希望通过购买来进入市场，将其作为出租房持有，然后在某个阶段搬下来。

“他们现在有一种购买的紧迫性，因为他们意识到市场正在迅速转变。”

同时，缩小规模的人对附近位于东Geelong花园街191号的两居室住宅的兴趣最大。

六个竞标者争夺这栋砖混结构的房子，最终以73.6万元成交。

开标价为58万元。

Geelong Residential代理Patrick Richards说，缩小规模的人被19年建造的大房间所吸引。

“他说：”我们从缩减者那里得到的很多反馈是，它只有两间卧室和一个浴室，但房屋的比例真的很好。

“那是市场正在寻找的东西”。

他说，人们愿意支付一个真正的好价格。

“我们清除了超过10万元的底价，所以我们确实得到了比我们预期高得多的价格。

“但我认为供应和需求与此有一定关系。这是一个很好的物业，一个黄金地带，但在Geelong的供需因素肯定对卖家有利。