不要在这里买昆士兰的房产禁区曝光

不要在这里买昆士兰的房产禁区曝光

依靠采矿业或公寓过剩的城镇被认为是投资者在昆士兰购买房产的最差市场。

一份针对投资者的 “禁区 “报告显示,相对于买方需求而言,房产供应过剩的多个区域压低了租金,推高了空置率,并使价格陷入了螺旋式下跌。

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根据Positive Property Solution对CoreLogic、ABS和SQM Research数据的分析,在澳大利亚20个最差地点中排名最明显的市场是严重依赖资源行业的城镇,特别是煤矿。

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其中包括昆州的莫兰巴(Moranbah)、黑水(Blackwater)、莫拉(Moura)和埃默拉(Emerald)等城镇,而罗克汉普顿(Rockhampton)市中心–一个深受FIFO工人欢迎的市场–也因Unit供应过剩而被标记为 “有风险”。

Positive Property总监George Markoski说,在风险最大的市场中,一个共同的主题是房产供过于求,通常是Unit。

Markoski先生说,矿业城镇是特别有风险的市场,因为它们往往有短暂的令人难以置信的价格增长,吸引着投资者。

“马科斯基先生说:”繁荣镇的问题是,当租金和价格突然飙升时,开发商就会兴奋起来,旅游景点也有类似情况。

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“他们跃跃欲试,大兴土木,以至于破坏了这些地区。

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“如果你在那里买了,就会变得很难出售(或得到一个租户)。”

在昆州购买房产的最差Suburbs

莫拉

朗格力

英尼斯法尔

英厄姆

黑水

Moranbah

东因斯法尔

罗克汉普顿市

福里斯特海滩

坦比湾

绿宝石

(来源:Positive Property Solutions)

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