房地产市场的强劲复苏推动了REA集团的增长

住宅房地产市场的强劲复苏推动了REA集团的增长，净利润攀升了178%，达到3.13亿元。

由新闻集团控股的REA集团报告说，本财年的收入增长了13%，达到9.278亿元，这是因为澳大利亚业务增长了13%，反映了住宅市场的强劲复苏，尽管第一季度墨尔本的上市量因COVID的封锁措施而下降。息税折旧及摊销前利润（EBITDA）增长19%，达到5.56亿元。

REA集团CEO欧文-威尔逊说，这一业绩既表明了澳大利亚房地产市场的复原力，也表明了公司如何驾驭COVID-19大流行病的影响。

“我们的结果肯定显示了市场的复原力。但我认为我们的处理方式也是如此，我们在上半年拉动了成本杠杆，并根据我们看到的收入情况降低了我们的成本，特别是在墨尔本处于长期封锁状态时。在下半年，随着收入的恢复，我们增加了投资，并加快了对一些关键举措的投资，”他说。

“总的来说，我们认为，考虑到交付时的困难情况，这是一个特殊的结果。”

在澳大利亚，REA经营着realestate.com.au，本财年的收入增至8.7亿元，因为澳大利亚住宅市场在经历了具有挑战性的第一季度后强劲复苏，住宅收入增长18%。

21财年全国上市量同比增长15%，其中墨尔本增长11%，悉尼增长25%。

威尔逊先生说，由于目前的封锁，REA看到了对悉尼房地产上市的影响，7月份的上市量下降了22%。

“他说：”这与全国各地的其他延长封锁一致，我认为墨尔本实际上比这更糟，去年8月和9月大约下降了30%或40%。

“因此，22%的跌幅并不觉得有多糟糕。我们有信心，虽然当封锁完成后，我们会看到这种反弹。”

威尔逊先生说，包括悉尼在内的全国各地的观众水平仍然强劲。

“我们看到7月份全国各地的买家咨询量增加了40%，这包括悉尼。他说：”我们仍然认为，房地产市场的基本面是强大的，我们仍然有创纪录的低利率，我们仍然有非常强大的银行流动性，我们显然有强大的消费者对房地产的兴趣。

“你把所有这些结合在一起，它给了我们信心，一旦限制被取消，市场将反弹，更正常的操作水平。”

威尔逊先生说，房地产价格增长将放缓，但并不预期房地产价格会下降。

“可以说，我们已经脱离了复活节前的高峰，它仍然非常强劲，而且同比增长，但它已经脱离了高峰。因此，这将向我们表明，房地产价格的增长速度将放缓，而不是下降，但增长速度将放缓，仍将上升，但速度将放缓。”

REA集团的商业和开发商收入增长了5%，开发商受益于新项目开工率增长17%，部分原因是政府的刺激政策、项目概况期限的增加和更高的认购。但由于COVID-19对上市量的负面影响，商业收入的下降部分抵消了这一影响。

金融服务业务收入增长了9%，原因是结算量增加、经纪人招聘增加和生产率提高。

7月1日，REA集团完成了对Mortgage Choice Limited的收购。

“这给了我们一个很好的机会来创建澳大利亚的领先经纪业务。我们现在有大约1000名经纪人，这使我们在全国有很大的规模。同时，我们在进入22财年时，市场占有率超过5%，这是全国所有抵押贷款的总市场占有率，我们有一个长期的雄心，要把这个市场占有率翻一番，”威尔逊先生说。

“它创造了一个伟大的平台，仍有很多工作要做。我们在整合过程中还处于早期阶段。我们必须围绕品牌和系统做出一些关键的战略决策。但这是一个伟大的平台，我们可以在此基础上发展。

REA集团宣布了每股72分的末期股息，这是其有史以来最高的股息支付。

威尔逊先生说，该集团已经进入22财年，”具有非常强劲的势头”，并感到 “处于有利地位”，可以在未来推动业务发展。

“我们有一个令人兴奋的产品路线图，我们推出了名为 “连接 “的新产品，这只是初期阶段，但它得到了我们客户的极大支持。

“然后REA的其他决定性的事情是我们在这一年所做的关键性投资，我们在印度的Elara取得了控股地位，这是一个真正令人兴奋的市场。我们收购了Mortgage Choice，在7月的第一周完成。我们对Simpology进行了投资，这是一项伟大的技术，与澳大利亚的30家贷款机构相连。

“当然，我们最近刚刚完成了PropertyGuru的交易，我们将我们在马来西亚的业务与PropertyGuru合并，这无疑创造了亚洲最引人注目的道具技术故事，因为在亚洲五个关键市场中的四个市场，我们显然是第一的。

“我们觉得我们有像非常强大的基础，在22财年及以后有良好的增长。”