Makris退出阿德莱德商场,黄金海岸计划大放异彩

富豪李斯特-康-马克里斯(Con Makris)已经以7100万元的价格出售了阿德莱德的一个购物中心,这是他一系列撤资行动中的第三笔,因为他在南澳首府的小型商场中的投资已经缩减,并专注于黄金海岸的扩张。

位于该市南部的Hallett Cove购物中心被当地开发商Antunes Group收购。该交易由世邦魏理仕的Simon Rooney促成,收益率约为6.8%。

从Hallett Cove退出后,今年早些时候又进行了撤资,整个投资组合为Makris先生筹集了约1.8亿元,他计划对位于黄金海岸Main Beach的Marina Mirage进行雄心勃勃的改造。

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这位地产亿万富翁在2013年以5200万元买下了这个购物中心和码头综合体。去年,马克里斯集团提出了对码头进行大规模改造的计划。

马克里斯集团拥有另一个黄金海岸的零售场所,即Broadbeach的甲骨文大道,以及维州和南澳大利亚的商场。

Hallett Cove的出售完成了一个撤资组合。2月,悉尼房地产集团Revelop以6000万元的价格收购了Makris先生在阿德莱德Rundle购物中心的City Cross购物中心。那次交易是以大约6.25%的合格收益率达成的。

在另一项交易中,由Qualitas支持的Greenpool Capital以5000万元买下了North Adelaide Village,以及位于O’Connell街85-87号的相邻地块。该交易是以6.75%的通过率达成的。

Makris先生于去年7月将这些商场推向市场,并指定世邦魏理仕作为经纪人。

哈雷特湾是一个有三家超市的便利次区域购物中心。它拥有近20,000平方米的零售空间,由Woolworths、Aldi和Drakes超市以及一家Big W主打。

在出售Hallett Cove之前的18个月里,整个零售房地产行业都感受到了逆风,注意力主要集中在次区域商场上。小型邻里购物中心和次区域购物中心之间的收益率差异已经扩大到十年来最大,这是因为大型零售场所的大租户面临着不确定的前景。

Makris退出阿德莱德商场,黄金海岸计划大放异彩

Makris先生在1964年作为一个少年从希腊来到阿德莱德,在从一家鸡店起步后,建立了一个庞大的房地产开发和购物中心帝国。

几年前,他退出了马克里斯集团的日常运作,并成立了一个独立的咨询委员会来指导扩张,扩张的重点是昆士兰。

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