小型企业在阿德莱德的办公室空缺中占尽优势

中小型企业是南澳经济的引擎室，也是进一步降低阿德莱德CBD办公室空置率的最大希望，在截至7月的6个月中，该空置率仅有小幅提高，达到15.7%。

虽然该州最引人注目的公司，即石油和天然气集团桑托斯有限公司，在与陷入困境的搜油公司进行的210亿元的合并提案中，作为侵略者成为澳大利亚证券交易所前20大公司之一而受到关注，但在大流行病的动荡时期，正是那些小公司在稳步前进。

澳大利亚房地产委员会的数据显示，阿德莱德CBD的空置率已从六个月前的16.0%下降，尽管它仍然是所有首都城市中排名第二的。

老建筑的业主已经感受到了压力，因为灵活的公司已经利用这种大流行病升级到最现代化的办公场所。

JLL在SA的办公室租赁主管Tom Budarick说，许多企业利用2020年和2021年，利用有吸引力的激励措施，升级他们的住宿。

“Budarick先生说：”我们预计将继续看到对新一代建筑的强劲需求，与老一代建筑相比，这些资产的可用空间不足，应该看到较低的激励措施。

他说，在过去的12个月里，尽管有大流行病，但中小型企业的入住需求从未真正减少过。

阿德莱德从7月20日开始进入为期7天的紧急封锁状态，随着阿德莱德东北Suburbs莫德伯里的Delta变种COVID-19疫情得到控制，封锁也如期结束。总理史蒂文-马歇尔（Steven Marshall）在1亿元的一揽子计划中为中小型企业提供了3000元的现金补助，以减轻对被迫停业的企业的一些打击。

世邦魏理仕南澳办公室租赁总监Andrew Bahr说，在最近的封锁之前，询问的水平很高，6月份的季度比3月份的季度增加了32%，因为他们在试探性地了解潜在的转变。

他说，专业和技术服务行业处于领先地位。巴尔先生说，楼宇业主正在 “定位自己，现在确保租户，以避免未来几年的空置风险”。

由CEO凯文-加拉格尔领导的桑托斯公司，在2018年私募股权集团港湾能源公司提出130亿元的竞标时，几乎被自己收购，之后又被恢复为该行业中表现较强的公司。

桑托斯总部的大量员工已被转移到集团的布里斯班办事处，以进行业务重组，但Gallagher先生现在正忙于竞购搜油公司及其在巴布亚新几内亚的大型资产基地。