在无情的住房热潮中，新西兰将进一步限制房贷
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财经
惠灵顿｜新西兰央行表示，随着房价的持续飙升，它打算进一步限制抵押贷款的获得。
储备银行副行长Geoff Bascand周二在惠灵顿的一份声明中说，储备银行计划从10月1日起减少银行可以进行的低存款贷款额度，还将考虑在今年晚些时候引入债务收入比限制和/或利率上限。
他说，之前的限制收紧并没有看到风险贷款的充分减少，如果房价下跌，一些买家可能面临负资产的可能性。
新西兰的政策制定者正在与世界上最热的房地产市场之一作斗争，在截至6月底的一年中，价格飙升了30%。政府已经改变了对房地产投资者的税收规则，以努力抑制需求，并且随着经济显示出过热的迹象，新西兰央行已经表示，它可能最快在下个月开始提高利率。
央行建议限制银行对存款不足20%的购房者的贷款额度，从现在的20%降至所有新贷款的10%。它还打算在10月份就实施债务收入比（DTI）限制和/或利率下限进行咨询。
“引入DTIs将需要更长的时间，而银行业已经告知我们，利率下限可以更快地实施，”Bascand先生说。”咨询将集中在这些工具的操作可行性和可能的校准上，包括它们对投资者和首次置业者的影响。”
另外，财政部长Grant Robertson周二表示，他和新西兰皇家银行行长Adrian Orr已经更新了他们关于宏观审慎政策的谅解备忘录，以支持政府的住房目标。
罗伯逊说，谅解备忘录现在规定，在设计和实施偿债能力限制时，新西兰央行 “将需要考虑尽可能避免对第一套住房的买家产生负面影响”。
“我相信这个商定的措辞将设定明确的公众期望，同时保持储备银行的运作独立性，”他说。”在考虑到这一条件的情况下，如何选择引入任何限制，仍由储备银行决定。”
彭博社
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