维多利亚地区的百万元Suburbs

七位数的销售在维州各地区越来越普遍，有十多个Suburbs和城镇甚至加入了百万元俱乐部。

逃离被Covid病毒肆虐的首都的财大气粗的墨尔本人被认为是推高了地区的房价–那些希望在海上或树上做改变的人现在面临着豪华的价格标签，特别是在Geelong和冲浪海岸。

根据realestate.com.au的数据，在Geelong附近，Connewarre的房价同比跃升了39%，达到了160.75万澳元的巨大中位数，而邻近的Barwon Heads则飙升了22%，达到183.5万澳元。

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维州每个Suburbs的房价中位数

去年11月，位于斯蒂芬斯大街2-4号的五居室房产也创下了令人瞠目结舌的销售记录，售价达1020万元。

Jan Juc、Queenscliff、Bellbrae、Anglesea和Aireys Inlet都是海岸地区百万元俱乐部的一员。

在维州各地区一连串的名品销售之后，中位数的房价也在不断飙升。

位于Newtown的Raith Terrace 2号的一栋历史悠久的五居室住宅在5月份打破了Geelong的销售记录，销售金额超过600万澳元。

Herron Todd White的6月回顾报告强调Anglesea是 “冲浪海岸表现最好的Suburbs”，并指出4月份Melba Parade 24B的500万元销售。

RT Edgar Bellarine的Brock Grainger说，这种大流行病使大洋路沿线的高端住宅出现了 “惊人的增长”。

地铁买家的需求也 “急剧增加”，他们提前购买了未来的海选计划，因为许多人怀着 “害怕错过 “的心情冲向市场。

Grainger先生正在出售位于Ocean Grove的Hillson Grove 26号的四居室家庭住宅，该处是仅有的几个房价中位数低于100万元的沿海Suburbs之一，目前为86万元。

但在过去12个月里，由于19.6%的增长，充满希望的买家可能很快就会被甩在后面。

卖家Mary McCartney说，大约13年前，她从Moonee Ponds搬到Ocean Grove时，只花了33万元购买了她的第一处房产。

她的家庭后来扩大到6100平方米的Hillson Grove房产，该房产有一个游泳池和网球场，现在市场上的指导价格为180万至195万元。

“麦卡特尼女士说：”Barwon Heads一直都很贵，所以人们会在Ocean Grove买东西，但现在很多人都被淘汰了，不得不去别的地方找。

她说，由于该地区的设施、优质学校和儿童运动，该Suburbs的价格很快就 “赶上 “周围昂贵的地区，成为 “贝拉林的中心”。

在维州的另一边，西吉普斯兰镇Buln Buln的典型房屋增长了69%，达到110万元，而马塞顿山脉的Newham也增长了15%，达到117万元。

CoreLogic的记录显示，去年年底Macedon的69 Manorina Way的305万元的销售是该镇最昂贵的住宅销售之一。

REA集团经济研究总监Cameron Kusher说，区域奢侈品市场反映了买家对 “靠近水 “的偏好。

“库舍先生说：”COVID-19导致了对区域性豪华房产的需求（和在线搜索）的大幅上升。

“这真的要归结为相对于墨尔本和生活方式的负担能力。

“现在远程工作越来越普遍，选择居住在一个地区的人正变得更容易接受，他们传统上被要求驻扎在城市。

区域100万元以上的Suburbs

Suburbs，房价中位数，过去12个月的价格变化

Aireys Inlet – 1,360,000元 – 16%。

Anglesea – 1,250,000元 – 27%。

Barwon Heads – 1,385,000元 – 35％。

贝茨福德–1,367,500元–22%。

Bellbrae – 1,940,000元 – 28%。

Buln Buln – 1,100,000元 – 69%。

康尼瓦尔 – 1,607,500元 – 39%。

Gherang – 1,065,000元 – 13%。

Jan Juc – 1,251,000元 – 38%。

洛恩–1,547,500元–4%。

Marengo – 1,000,000元 – 45%。

纽厄姆–1,170,000元–15%。

Newtown – 1,000,000元 – 11％。

Queenscliff – 1,250,000元 – 36%。

沃灵顿 – 1,530,000元 – 57%。

数据：realestate.com.au。

数据只针对截至2021年6月底的12个月的房屋，而且一个Suburbs至少要有10笔销售才能被包括在内。

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