地产热潮被封锁？卖家坐立不安，COVID时代的便宜货机会消失了

在买家需求再次激增的情况下，悉尼寻房者获得锁定的便宜货的机会已经消失了。

房产销售数据显示，尽管经济疲软，行动受限，但购房者在拍卖会上面临的竞争甚至比城市封锁开始前更大。

封锁前，买家在拍卖会上平均要面对5个其他竞标者，但后来这个数字上升到了8个–竞争的增加使情况发生了变化。

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CoreLogic的初步指标显示，根据房屋、联排别墅和Unit的销售情况，悉尼的房价中位数有望在7月结束时上涨近2%。

在拍卖会上出售的房屋平均为卖家提供了超过底价15万元的价格，考虑到经纪人报告说卖家将他们的期望值夸大到 “荒谬 “的水平，这是一个令人难以置信的跳跃。

即使在采取最严格封锁措施的悉尼地方政府，也观察到了强烈的买家竞争。

在Panania，属于Covid打击的Canterbury-Bankstown地区，一个买家周四为Drake St上的一栋房子支付了115.6万元，这是一个三居室复式楼的新Suburbs记录。

这是通常悉尼销售量最高的Suburbs之一的仅有的10套房子之一。

在封锁期间，房产的销售速度也更快–部分原因是大量卖家将其房产撤出市场，使买家可选择的房屋更少。

CoreLogic的数据显示，自封锁开始以来，每周都有约200处房产被撤回拍卖，而挂牌量下降了约20%。

我的住房市场经济学家安德鲁-威尔逊说，封锁可能会延长目前房价的上升势头。

威尔逊先生说，价格的增长在年底前会逐渐减弱，但由于封锁导致上市量减少，可能会持续到2022年。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，在需求仍然高涨的情况下，缺乏新的挂牌，意味着买家的数量超过了房产。

拍卖师达米安-库利（Damien Cooley）是拍卖流媒体平台AuctionNow的合伙人，他说，经过18个月与Covid大流行的相处，买家在网上拍卖会上的出价越来越舒服。

“买家看到了上一次封锁后发生的事情，当时的市场真的很强劲，而且一直在变强，”Cooley先生说。”人们期望，当我们走出困境时，会再次出现上涨。”

周三晚上，北岸SuburbsSouth Turramurra的一栋房子的卖家以245万澳元买下了他们去年以183万澳元购买的房子。

在不到一年的时间里，价格上涨了62万元，拍卖师克拉伦斯-怀特透露，他们花了大约5万元进行升级。