区域房地产繁荣:50多个地方的房价中位数飙升超过100万元

悉尼人想象着逃离大烟囱,在新州地区发现一个田园诗般的–而且更实惠的–家园,可能需要做一个新的梦。

房产数据显示,目前新州有50多个地区的房屋平均价格超过100万澳元,其中有五个地区的平均价格超过200万澳元。

在许多地方,高房价是一个相对较新的现象,部分原因是兑现了的悉尼人在COVID时代推高了房价。

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大多数是逃离海港城的家庭,以获得更多的空间和利用越来越多的在家工作安排。

南部海岸、南部高地和北部河流地区,包括拜伦湾,是特别受欢迎的地区,价格飙升。

拜伦湾的房价中位数为270万元,现在是该国最昂贵的主要住房市场,而附近的埃温斯代尔的房价平均约为220万元。

在过去的财政年度里,南部高地是本州房价增长最快的地区之一,房屋价值平均增长了26%。仅在2021年,该地区就有超过60套房屋的售价超过300万澳元。

在南海岸,悉尼以南140公里处的海滩飞地Gerroa的房子现在平均近250万元。

附近的南海岸城镇Berry、Huskisson和Gerringong的价格比Gerroa便宜了不少,但仍远远超过100万元。

南海岸著名房产经纪人Daniel Watt说,很多来自悉尼的买家被南部的房价上涨速度所吸引。

他说:”在这个市场上,你必须要快,”他说。”我们遇到过很多买家,他们认为自己会来这里租房,同时决定在哪个地区买房,但当他们这样做的时候,价格却超出了他们的承受范围。”

Gerringong居民Adam Robinson最近以两倍的价格卖掉了他的房子,他说当地的房地产价值甚至让悉尼人 “瞠目结舌”。

罗宾逊先生两年前曾试图为他的房子争取到84万元,但没有成功,但在周三得到了166万元。

“他说:”我们听到很多人认为他们可以卖掉悉尼的房子,在这里买些东西,还能剩下很多钱,但实际上价格与(悉尼)相当。

Realestate.com.

au的经济研究主任Cameron Kusher说,目前的封锁甚至会加剧悉尼家庭在更远的地方寻求更大的房子的趋势。

库舍先生说,全国各地以前的封锁经验是,家庭躲在里面的时间增加,使他们有更多时间考虑他们的生活安排和是否应该搬家。

他补充说,延长封锁期也倾向于提高家庭为房屋存款存钱的速度,因为他们可以花钱的地方较少。

Raine and Horne-Berry的经纪人Luke Tancred说,Covid-19的大流行是新州地区沿海市场的一个 “转折点”,因为它鼓励更多的人离开悉尼。

“人们对试图逃避限制的需求是令人难以置信的,”他说。”最近的封锁甚至可能是很多买家的最后一根稻草,更多的人将会到来。”

Pat Curran正在Nowra西部的Tapitalee以210万元的价格出售一块耕地,他说有更多的悉尼人正在发现这个地区。

“它越来越繁忙,有更多的旅游业,”他说。

“这是一种相当惊人的生活方式。

我们有马,有美丽的散步路线,有适合山地自行车的好路。

“看来来自悉尼的人们准备为此支付溢价。”

这对夫妇在Illaroo Rd的房子在Raine and Horne的经纪人Jacqui Crapp处上市。

Ray White首席拍卖师Alex Pattaro已经召集了悉尼南部的多场拍卖会,包括在大多数房屋曾经是假日出租的Suburbs,他说距离悉尼90分钟车程内的房产最受欢迎。

他说:”这个市场是红红火火的,”他说。

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