首次上市的简陋房屋将考验海岸的繁荣程度

首次上市的简陋房屋将考验海岸的繁荣程度

它们位于昆士兰最热门的一些市场,而且在许多情况下,已经在同一个人手中经营了几十年。

但是,随着整个海岸地区房地产的红火,这些进入市场的简陋房屋正在为它们的病人主人带来一笔意外之财。

几代人以来第一次出售的房子出现在城市的热门地段,从Palm Beach的一栋刚从冲浪处回来的普通砖房,到南港的一圈都铎式豪宅。

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REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说,卖家正变得更加自信,有充分的证据表明市场无比强劲。

“Kusher先生说:”如果他们对价格持现实态度,他们就会出售。

“市场上不缺乏买家,而没有足够的供应来满足这种需求。”

CoreLogic的数据显示,整个昆士兰地区的上市天数几乎减少了一半,从60天减少到35天。

在蓝带美人鱼海滩,威廉街30号405平方米街区的一栋 “准备拆除 “的房子在50年来首次挂牌出售后,以高达20.2亿元的价格成交。

Plum Property公司的营销代理Ben Genest说,他相信业主是以大约4万元的价格买下这块地的,估价师估计就在五年前,它的价格可能只有95万元。

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在Southport,位于Greer Tce 4号的都铎式豪宅在拍卖前以285万元的价格售出,该豪宅位于备受欢迎的Southport学校区。

这是十多年来第一次上市,上一次是在2008年以117.5万元成交。

随着Palm Beach南部热点地区今年公布了海岸线上最强劲的价格增长,一个基本的两居室砖房就在离沙滩几条街的地方,让买家心跳加速,这一点也不奇怪。

位于Cypress Tce 26号的房子由LJ Hooker的Brett Gleeson负责销售,这是28年来的第一次。

物业记录显示,它最后一次以62,000元的价格出售是在1993年。

鉴于当地市场的飙升,它的上市没有价格指南,12个月内房价中位数上涨了20.6%,达到126.9万元。

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“在过去的六个月里,Palm Beach有很多的销售,其中一些价格是相当不寻常的。这个物业有许多不同的最终用途……我们将让市场决定价格,”Gleeson先生说。

Gleeson先生说,这个长期出租房产的州际业主已经决定,”现在是兑现的时候了”。

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在Burleigh Heads,位于Rudd街8号的一栋四居室两层楼的房子25年来首次出售,也是其建成56年以来第二次出售。

首次上市的简陋房屋将考验海岸的繁荣程度

该物业通过Realty Blue的兴趣表达活动进行销售,该物业面积为405平方米,可以看到从伯利角到斯特拉布鲁克岛的景色,并背靠国家公园。

虽然按照今天的标准,这些房屋的旧购买价格可能只是很小的变化,但Kusher先生说,在当时,每套房子对买家来说都是一笔不小的数目。

“他说:”而当你看到所付的价格时,有可能他们已经在上面花了钱。

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“然而,现在卖出有潜在的大收益,而在未来20年,我们可能不会看到这些同样的收益。”

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