悉尼独立屋和单元房之间的价格差距创下纪录

悉尼House和Unit价格之间的差距已经爆出历史新高，并准备在未来几个月内扩大，因为目前的封锁重新点燃了买家在病毒病例激增的情况下对居住在高密度住房的恐惧。

自去年2月疫情爆发以来，悉尼House的溢价率增长了23.1个百分点至54.2%。这是CoreLogic记录的最大差距。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，在延长封锁的情况下，未来几个月的价格差异可能会上升。

“欧文女士说：”由于悉尼的封锁加强了COVID-19对大城市的持久影响，而且货币政策仍然宽松，有能力的悉尼人可能仍然愿意在未来几个月为独立住房支付溢价。

“我认为政府的支持仍然可以维持对独立屋的高需求，所以在接下来的几个月里，差距可能还会扩大。”

在COVID-19袭击之前，House和Unit价格之间的差异是237,395元。此后，它已膨胀到430,419元。

在同一时期，悉尼的房价飙升了19.2%，而单元房只上升了6.1%。

在墨尔本，截至6月，House和Unit价格之间的差异也攀升到了52.4%的历史高位。

“欧文女士说：”墨尔本出现了自COVID-19爆发以来最疲软的租赁市场表现，由于很大一部分租赁存量是Unit，这抑制了整个部分的需求。

“长期的高Unit供应，以及高密度股票的发展，使Unit价值在这一时期保持相对较低。”

自大流行病发生以来，墨尔本的房价已经上涨了6.3%，而Unit增长了3.9%。

“这种动态可能会在2021年的剩余时间里发生转变，因为澳大利亚统计局的数据指出，Unit的建设下降，而新房的建设上升，欧文女士说。

“整个House部分的可负担性限制，可能会被HomeBuilder和临时印花税折扣的结束所放大，这可能会引导更多的首次置业者回到墨尔本的Unit部分。”

在布里斯班，House和Unit之间的溢价已经扩大到58.2%。阿德莱德的溢价率为53.5%，堪培拉的溢价率为74.8%，是所有首都中最大的差距。

在全国范围内，House和Unit之间的价格差异爆出了30.5%的历史新高。

“逐渐提高的疫苗接种水平将为更安全的高密度生活铺平道路，而且随着独立式住房的可负担性限制，未来几年可能会有更多的Unit库存需求，这将缩小两种住房类型之间的价值差距，”欧文女士说。