澳洲期房是否还值得投资?

最近,由于有很多关于有缺陷的建筑的新闻,期房公寓的口碑受到很大影响。

但如果建筑是好的,购买楼花通常会成为非常非常好的投资。  

估值公司Herron Todd White Sydney的著名住宅主管肖恩•托马斯(Shaun Thomas)表示:”许多问题现在正在得到解决,这将增强人们投资这些房产的信心”。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



“但投资者应该始终确保开发商和建筑商拥有良好的声誉,并做好工作。 此外,他们还需要确保他们正在查看的区域没有太多在建或正在筹备的其他单元房,以确保房产供应不会过多。”

澳洲期房是否还值得投资?

科尔达托律师事务所(Cordato Partners Lawyers)的托尼•科尔达托(Tony Cordato)建议:"细看看你考虑购买的公寓平面图的尺寸,不要过于依赖展示套件的外观和感觉",这也是一个好主意。  

你很容易因为单人床的存在对卧室大小产生误解,或者对厨房产生错误的印象。

他说:”根据我的经验,很多人在厨房的炉子和岛式长凳之间的空间大小上遇到问题。”

“在样品房里,它通常很大,因此人们可以轻松地四处走动。”

“但当真正的公寓建成后,买家会意识到没有足够的空间让两个人轻松通过。我认识的一个人购买了楼花,最后却卖掉了它。因为他无法忍受他和他的妻子无法同时在厨房工作。”

然而,如果你做对了,购买楼花

也会有很多好处。  

买方只需支付5%或10%的定金,就能获得这笔交易,然后有足够的时间组织融资。

在不断上涨的市场中,房产价值很可能在存款和结算之间飙升。

追逐收益率的投资者通常有大量的投资者级股票可供选择,而且由于单元房比独立屋价格低很多,因此有真正的便宜货可买。 

对于那些寻求资本增长的人来说,期房也能带来价值。

澳洲期房是否还值得投资?

高力国际(Colliers)墨尔本住宅项目总监布雷特•格里菲斯(Brett Griffith)注意到,高端买家正在寻找更昂贵的房产,这是一个新兴趋势。

Cbus Property位于春街17号的74套豪华住宅以及整层楼的公寓都被一群投资者抢购一空,一家大型上市公司的CEO至少购买了7套。

格里菲斯表示:”他们乐于接受3%至4%的回报率,因为银行存款的回报率甚至更低。” 

“他们正在寻求资本增长,因为这些高端公寓的供应非常有限,而且其投资组合的质量也非常高。”

Lendlease住宅部门负责人本•克里斯蒂(Ben Christie)表示,期房公寓确实提供了很多机会。 

他表示:”只要地理位置好,有高水平的设施支持,同时设计和建造都很好,也注重质量,它们可以成为很好的投资。”

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