封锁进入第二周，灵活性是销售得分的关键

随着维州进入第二周的封锁期，在线拍卖平台和虚拟检查将使Geelong的房地产市场继续运转。

在周二的公告背景下，许多卖家已经决定推迟拍卖和上市的房产。

但是经纪人向买家保证，尽管遭遇挫折，他们仍然可以实现销售，一些计划中的拍卖会将在网上进行。

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Ray White, Lara的经纪人Terry Cleary说，他正在推动周二的两个现场蒸馏拍卖，并安排了通过Zoom的虚拟开放住宅，以便买家有机会检查这些房产。

自3月以来，他加强了对谷歌会议的使用，以流媒体形式进行拍卖，因为事实证明，即使在非封锁期，它也是一个可靠和易于浏览的工具。

“Cleary先生说：”我已经进行了13次在线拍卖，我得到了百分之百的清仓率。

“我们有一个卖家在网上买了一个房产，卖了两个房产。”

他说，这个过程很简单，Ray White的拍卖师在屏幕上现场叫价，给了买家充分的时间来输入他们的报价。

AuctionNow是另一个在线平台，注册买家向拍卖师提交竞价，拍卖师实时公布。

人们还可以在网站上注册，以旁观者的身份观看拍卖会。

Geelong买家的倡导者Tony Slack说，对房产有信心的买家必须要有适应性，给自己最好的机会。

“斯莱克先生说：”我认为，在这种环境下，无论采用何种销售方式，你都必须准备好灵活应对，并理解作为买方，你对销售过程的运行没有发言权。

“就购买方面的灵活性而言，你的适应性越强，并有足够的信心去追求也许不同的销售过程，你就必须适应，否则你就不会参加比赛。

他说，未来拍卖市场的不确定性也可能为买家创造机会，提前提出好的报价。

他说，去年Hamlyn Heights的一栋豪宅以122.5万元的价格卖给了墨尔本的客户，他们没有检查过，这也表明人们愿意在没有看到的情况下购买。

Hodges, Geelong West的经纪人Marcus Falconer说，虽然一些拍卖会被推迟，但买家的询问仍然很强烈，并且可以进行虚拟检查。

他说，事实证明AuctionNow是成功的，他经常将其与现场竞价一起用于那些不能亲自出席的人。

“Falconer先生说：”一些当地的买家选择使用它，如果他们想对邻居和该地区的人保持匿名，他们的底牌就在胸前，这是确保他们的隐私。