封锁进入第二周,灵活性是销售得分的关键

随着维州进入第二周的封锁期,在线拍卖平台和虚拟检查将使吉隆的房地产市场继续运转。

在周二的公告背景下,许多供应商已经决定推迟拍卖和上市的房产

但是经纪人向买家保证,尽管遭遇挫折,他们仍然可以实现销售,一些计划中的拍卖会将在网上进行。

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Ray White, Lara的经纪人Terry Cleary说,他正在推动周二的两个现场蒸馏拍卖,并安排了通过Zoom的虚拟开放住宅,以便买家有机会检查这些房产。

自3月以来,他加强了对谷歌会议的使用,以流媒体形式进行拍卖,因为事实证明,即使在非封锁期,它也是一个可靠和易于浏览的工具。

“Cleary先生说:”我已经进行了13次在线拍卖,我得到了百分之百的清仓率。

“我们有一个卖家在网上买了一个房产,卖了两个房产。”

他说,这个过程很简单,Ray White的拍卖师在屏幕上现场叫价,给了买家充分的时间来输入他们的报价。

AuctionNow是另一个在线平台,注册买家向拍卖师提交竞价,拍卖师实时公布。

人们还可以在网站上注册,以旁观者的身份观看拍卖会。

Geelong买家的倡导者Tony Slack说,对房产有信心的买家必须要有适应性,给自己最好的机会。

“斯莱克先生说:”我认为,在这种环境下,无论采用何种销售方式,你都必须准备好灵活应对,并理解作为买方,你对销售过程的运行没有发言权。

“就购买方面的灵活性而言,你的适应性越强,并有足够的信心去追求也许不同的销售过程,你就必须适应,否则你就不会参加比赛。

他说,未来拍卖市场的不确定性也可能为买家创造机会,提前提出好的报价。

他说,去年Hamlyn Heights的一栋豪宅以122.5万元的价格卖给了墨尔本的客户,他们没有检查过,这也表明人们愿意在没有看到的情况下购买。

Hodges, Geelong West的经纪人Marcus Falconer说,虽然一些拍卖会被推迟,但买家的询问仍然很强烈,并且可以进行虚拟检查。

他说,事实证明AuctionNow是成功的,他经常将其与现场竞价一起用于那些不能亲自出席的人。

“Falconer先生说:”一些当地的买家选择使用它,如果他们想对邻居和该地区的人保持匿名,他们的底牌就在胸前,这是确保他们的隐私。

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