鲸鱼滩的价格在12个月内增长了近100%，令人难以置信

Northern Beach的房产价格正在继续强劲运行，新的数据显示，现在有11个Suburbs的房屋销售价格中值超过300万元。

而有史以来第一次，一个受人追捧的海滨Suburbs已经突破了600万元的大关。

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Realestate.com.au的最新市场趋势报告显示，鲸鱼滩现在的房屋销售价格中位数为6,828,625澳元，根据14个销售案例，12个月内增长了95%。

这是一个令人印象深刻的结果，特别是与东郊的塔玛拉玛相比，可以说是悉尼最著名和最昂贵的海滨Suburbs之一。

塔玛拉玛的房屋销售价格中位数为960万元，根据13个销售项目，12个月的价格增长为84%。

而这也让邦迪海滩的中位房价344万元的价格黯然失色，12个月的价格增长了22%。

在过去的18个月里，Northern Beach的经纪人一直在报告来自东部Suburbs和北岸买家的活动增加，现在看来这也是对价格增长的贡献。

其他Northern BeachSuburbs中位数超过300万元的包括Clontarf（505万元）；Palm Beach（445万元）；Queenscliff（405万元）；Clareville（3。799万元）；Manly（375.2万元）；Narrabeen（330万元）；Curl Curl（326.25万元）；Seaforth（326万元）；Balgowlah Heights（320万元）和Freshwater（310万元）。

所有这些Suburbs都有靠近港口、海洋或皮特沃特的黄金位置。

LJ HookerPalm Beach公司的David Edwards说，他对鲸鱼滩在过去12个月的表现如此强劲并不感到惊讶。

“我们有一些大的销售，而且供应不足，鲸鱼滩在历史上是有名的，”他说。

“有巨大的需求，却没有库存。现在是冬天，但在过去的三年里，市场只是在冬天里搅和，好像它不存在一样。”

根据realestate.com.au的数据，鲸鱼滩目前没有可供购买的房产。

鲸鱼滩最近的一笔交易是莫雷拉路36号，爱德华兹先生以637.5万元售出。

爱德华兹先生说他有7个竞标者，结果是莫雷拉路有史以来的第二高价。

“他说：”业主通过安装电梯，以及非常好的沿海汉普顿风格，使该房产面向未来。

他说，该地区以外的买家在寻找度假屋，而这些度假屋也可以作为永久住宅使用，这是一个强有力的举措。

“爱德华兹先生说：”Covid确实迫使人们重新评估他们现在和未来的居住地。

“距离已经被排除在方程式之外”。

在北滩第二昂贵的Suburbs购买的房产也很稀少，只有一个在公开市场上上市销售。

Clarke & Humel地产公司的Michael Clarke最近以776万澳元的价格售出了位于36 Gordon St, Clontarf的一套占地974平方米的五居室住宅。

他说，Clontarf的价格增长是衡量来自悉尼各地的买家的兴趣水平，以及待售房屋的短缺情况。

“克拉克先生说：”在我的整个职业生涯中，从未有更多的人对Clontarf感兴趣。

“他们准备支付溢价”。

他和Clarke & Humel的销售代理Milly Brigden也参与了最近在Clontarf的一次非市场销售，据了解价值超过1100万元。

克拉克先生说，他不能透露这笔秘密交易的细节，但他确认这是该街道第二高的交易。

他说，东郊和北岸的买家对Clontarf和周边地区表现出越来越大的兴趣，这也推动了价格的上涨。

“他说：”北部的海滩正在真正进入自己的状态。

Rowe Partners房地产公司的Jake Rowe仅用了两周时间就为曼利Collingwood街22号的两层海滨别墅找到了买家。

该房屋在计划的拍卖之前就已经售出，据说价格接近500万元。指导价格是450万元。

罗先生说，有两个买家在追逐这处房产，一个来自邦迪，另一个是当地人。最后是当地人买下了它。

“这是我第三次出售这所房子，第一次是在2006年，然后大约三年前再次出售。