鲸鱼滩的价格在12个月内增长了近100%,令人难以置信

Northern Beach的房产价格正在继续强劲运行,新的数据显示,现在有11个Suburbs的房屋销售价格中值超过300万元。

而有史以来第一次,一个受人追捧的海滨Suburbs已经突破了600万元的大关。

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Realestate.com.au的最新市场趋势报告显示,鲸鱼滩现在的房屋销售价格中位数为6,828,625澳元,根据14个销售案例,12个月内增长了95%。

这是一个令人印象深刻的结果,特别是与东郊的塔玛拉玛相比,可以说是悉尼最著名和最昂贵的海滨Suburbs之一。

塔玛拉玛的房屋销售价格中位数为960万元,根据13个销售项目,12个月的价格增长为84%。

而这也让邦迪海滩的中位房价344万元的价格黯然失色,12个月的价格增长了22%。

在过去的18个月里,Northern Beach的经纪人一直在报告来自东部Suburbs和北岸买家的活动增加,现在看来这也是对价格增长的贡献。

其他Northern BeachSuburbs中位数超过300万元的包括Clontarf(505万元);Palm Beach(445万元);Queenscliff(405万元);Clareville(3。799万元);Manly(375.2万元);Narrabeen(330万元);Curl Curl(326.25万元);Seaforth(326万元);Balgowlah Heights(320万元)和Freshwater(310万元)。

所有这些Suburbs都有靠近港口、海洋或皮特沃特的黄金位置。

LJ HookerPalm Beach公司的David Edwards说,他对鲸鱼滩在过去12个月的表现如此强劲并不感到惊讶。

“我们有一些大的销售,而且供应不足,鲸鱼滩在历史上是有名的,”他说。

“有巨大的需求,却没有库存。现在是冬天,但在过去的三年里,市场只是在冬天里搅和,好像它不存在一样。”

根据realestate.com.au的数据,鲸鱼滩目前没有可供购买的房产。

鲸鱼滩最近的一笔交易是莫雷拉路36号,爱德华兹先生以637.5万元售出。

该房产在拍卖时的指导价为550万元。

爱德华兹先生说他有7个竞标者,结果是莫雷拉路有史以来的第二高价。

“他说:”业主通过安装电梯,以及非常好的沿海汉普顿风格,使该房产面向未来。

他说,该地区以外的买家在寻找度假屋,而这些度假屋也可以作为永久住宅使用,这是一个强有力的举措。

“爱德华兹先生说:”Covid确实迫使人们重新评估他们现在和未来的居住地。

“距离已经被排除在方程式之外”。

在北滩第二昂贵的Suburbs购买的房产也很稀少,只有一个在公开市场上上市销售。

Clarke & Humel地产公司的Michael Clarke最近以776万澳元的价格售出了位于36 Gordon St, Clontarf的一套占地974平方米的五居室住宅。

他说,Clontarf的价格增长是衡量来自悉尼各地的买家的兴趣水平,以及待售房屋的短缺情况。

“克拉克先生说:”在我的整个职业生涯中,从未有更多的人对Clontarf感兴趣。

“他们准备支付溢价”。

他和Clarke & Humel的销售代理Milly Brigden也参与了最近在Clontarf的一次非市场销售,据了解价值超过1100万元。

克拉克先生说,他不能透露这笔秘密交易的细节,但他确认这是该街道第二高的交易。

他说,东郊和北岸的买家对Clontarf和周边地区表现出越来越大的兴趣,这也推动了价格的上涨。

“他说:”北部的海滩正在真正进入自己的状态。

Rowe Partners房地产公司的Jake Rowe仅用了两周时间就为曼利Collingwood街22号的两层海滨别墅找到了买家。

该房屋在计划的拍卖之前就已经售出,据说价格接近500万元。指导价格是450万元。

罗先生说,有两个买家在追逐这处房产,一个来自邦迪,另一个是当地人。最后是当地人买下了它。

“这是我第三次出售这所房子,第一次是在2006年,然后大约三年前再次出售。

有很多人对该房产感兴趣”。

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