霍巴特负担得起的租金的最佳选择

仅有10个Suburbs,租房者可以找到每周365元或更少的霍巴特房子。

Realestate.com.au的最新租房数据显示,只有三个Suburbs的平价房达到了这个水平,其中以Gagebrook为首,每周租金中位数为283元。

Herdsmans Cove和Primrose Sands是唯一的其他选择,租金为308元和365元。

澳洲房产

在Unit部门,租金中位数从西穆纳的每周345元到罗塞塔的360元不等。

Lutana、Moonah、Midway Point和New Town的价格都在350元左右,而New Norfolk的Unit则贵了一截,为358元。

在撰写本文时,只有两个西穆纳的Unit、公寓、联排别墅或别墅在realestate.com.au上挂牌出租,它们的价格是每周410元和490元。

罗塞塔显示出类似的紧张市场,在305元和400元的两个选项。

在房屋市场上,Gagebrook有一个每周370元的房源,Hordsmans Cove有两个(325元,380元),Primrose Sands有两个(385元,400元)。

这些地区的租金收益率从4.16%到5.52%(Unit),以及4.89%到6.76%(房屋)。

最新的CoreLogic租金回顾显示,霍巴特的租金比其他许多城市要贵,每周499元,包括墨尔本。

CoreLogic的澳大利亚研究主管Eliza Owen说,虽然霍巴特的租金价值在Covid-19开始时受到了打击,但到2020年,市场记录了从高峰到低谷的-5%的下降,现在已经恢复到历史高点。

同时,买家机构Your Property Your Wealth的研究显示,霍巴特西北部SA3地区是澳大利亚供应最不足的租赁市场之一,5月份的空置率为0.1%。

Your Property Your Wealth总监Daniel Walsh说,这种极低的空置率代表了 “实际上没有租赁供应 “的市场。

“他说:”这表明了租户的严峻形势,他们正在努力在我们的首都城市获得一个可负担得起的出租物业,因为供应大多已经枯竭。

沃尔什先生说,虽然自今年年初以来,投资者的活动一直在增加,但仍然低于历史平均水平,这意味着租金供不应求的情况在短期内不太可能改变。

他说,4月份用于购买房产的投资者融资份额为25.9%,仍然远远低于35.3%的十年平均水平。

同时,SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说,随着5月份租金空置率的全面下降,租金也被推高。

他说,这在区域性地点尤其如此。

“他说:”鉴于许多地区的租房竞争激烈,这一趋势可能会持续到今年下半年。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题