租房市场收紧，房东寻求出售

悉尼外西南区、布莱克镇和鲍克汉姆山的租房市场将收紧，房东将出售约3500套投资房产，占总租房量的9%，以利用强劲的买家欲望。

Suburbtrends的数据还显示，墨尔本内东部、东南部和西部的投资者也同样热衷于出售，在过去12个月中，他们在市场上列出了近9000套投资性房产。

“hockingstuart的Ryan Castles说：”我已经看到很多房东希望出售他们的投资物业。

“实际上，我目前已经有8处房产上市，都是房产投资。

“有些人看到了市场上的机会，可用的供应量很短，其他人则希望释放出现金。”

Cate Bakos房产公司的Cate Bakos说，住宅租赁法的修改取消了很多房东的权利，加剧了损失，使得持有出租物业的吸引力下降，尤其是在边境关闭导致需求疲软的时候。

“她说：”有大量的法庭拖延，影响了房东处理不良租约情况的能力。

Suburbtrends的数据显示，在过去的12个月里，曼都拉、班伯里和西澳内陆地区有超过五分之一的前租房被挂牌出售，从租房池中剔除了约5100套投资房产。

珀斯西南部、东北部和西北部的房东也急于退出租赁市场，超过七分之一的人正在出售他们的投资房产。

“西澳房地产协会主席达米安-柯林斯说：”我们肯定看到很多投资者在出售他们的房产，这些房产在过去几年中被停放在租赁市场。

“这些房东在过去四年里无法出售，因为我们有一个相当大的市场衰退，所以他们在等待市场复苏的同时将其出租。

“因此，我们有那种被压抑的股票，当市场好转时，总是会回到市场中来，而现在这正在发生。”

昆士兰中部、麦凯和达林唐斯地区也有许多投资者套现，超过六分之一的投资物业挂牌出售。

“Suburbtrends的主管Kent Lardner说：”数据表明，这些地区的房价和租金已经相对平稳了一段时间，因此对于许多一直在等待市场回暖的房东来说，现在可能正是将他们的房产投放市场的好时机。

在洛根、伊普斯维奇、黄金海岸和阳光海岸，每10个房源中就有一个以上是前租房；莫顿湾、布里斯班市内和图文巴也有类似的数字。

在阿德莱德，伊丽莎白、达沃伦和蒙诺帕拉等北领地的投资者也在急于出售，每10人中就有一人在挂牌出租房产。

“如果投资者是50多岁或60多岁的人，并且已经在市场上呆了很长时间，他们知道这种房产繁荣不常出现，所以他们会卖掉，”阿德莱德大学建筑和建筑环境学院项目主任-房产硕士Peter Koulizos说。

“我已经卖掉了我的两处出租房产，并可能再卖掉几处，这取决于税收影响。

“这是一个出售的好时机，因为即使房产价格不会倒退，这些水平将成为新的常态。”