随着COVID生活方式的不断转变,人们开始关注 “边缘通勤 “地区

一位领先的房地产专家预测,一旦COVID疫情缓解,更多的工人返回办公室,买家可能会将他们的注意力从区域性的生活方式物业转移到 “边缘通勤 “地区。

随着强劲的买家兴趣继续淹没全国各地的生活方式地点,分析家们对当封锁和限制减少时,是否会出现从乡村地区逆向迁移回大城市的明亮灯光的情况存在分歧。

买家代理和Property Couch播客的主持人Bryce Holdaway说,寻求换海或换树的买家的需求仍然令人难以置信地强烈。

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他说,去年冠状病毒大流行期间逃往国内的城市居民是否会返回城市生活,还有待观察。

相反,Holdaway先生说,人们对 “边缘通勤 “Suburbs的关注度很高,这些Suburbs提供了农村或半农村的生活方式,但离主要城市仍有一段舒适的距离。他说,这些地区对房产买家来说是一个不断发展的建议。

“侯德威先生说:”没有任何迹象表明它很快会放缓。

“在风暴之眼,每个人都围绕着:’我们必须离开这里’做出决定。但随后现实情况发生了变化。当你离开时,你就远离了你的网络和所有那些熟悉的东西。

“我在想,那些不属于’边缘通勤’的东西是否会有一点转机。”

但Kay & Burton – Portsea的主管Liz Jensen说,买家对墨尔本莫宁顿半岛的Portsea、Sorrento、Blairgowrie和St Andrews Beach的需求是无情的。

“詹森女士说:”我以为到了财政年度末就会昏昏欲睡,但它一直在全力以赴。

“人们担心COVID集群会再次出现。人们担心旅行,当然是在未来一到两年内,没有人真正知道超过这个时间。但它不仅仅是这样。这也是人们想把他们的生活简化一些。

“这里有孤独感。尽管索伦托的主要街道可能很混乱,但我们在这里也有很多自我关怀,即我们如何照顾彼此,以及我们如何能够放松和休闲。

“我认为这就是人们想要的很多东西,以及显而易见的,每周在家工作几天已经成为生活的一部分。

澳大利亚统计局5月公布的数据显示,2020年12月的季度,首都城市因内部移民而损失了10,600人,而上年同期的净损失为3,800人。

2020年,总共有43,000名澳大利亚人从首府城市迁往地区,这是自2001年开始对该趋势进行数据分析以来对地区的最大流入。

Holdaway先生说,一旦工人返回办公室,人们可能会重新考虑繁重的通勤。

“他说:”例如,如果我在海洋格罗夫,每周有五天要去墨尔本,这就是一个很大的负担,因为到马歇尔站本身就是一个旅程,然后你还得坐火车。

“如果你很幸运,你在CBD工作,但如果你在墨尔本边缘的某个地方工作,那么你需要到南十字车站,然后可能到另一条火车线去两到三站,这是一个不朽的旅程。

“莫宁顿比较好办,因为人们只是认为莫宁顿是墨尔本的一个Suburbs。海洋丛林,尽管它可能不会太远,但仍然被认为是地区性的。”

但他说,在大多数工作场所恢复办公之前,对海口和换树地点的房产仍会有需求。

“如果有人的工作允许他们每周在家工作三或四天,那就没有问题。我们仍然处于人们还没有回去工作的阶段。

“直到它成为文化常态,而这可能是18个月之后的事情,每个人都回到了[办公室],这时人们在风暴之眼做出的一些决定可能会受到一些压力。”

Realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty说,在COVID之后搬到地区的城市居民是否会回到首都城市,存在很大的不确定性,特别是在悉尼仍在进行封锁的时候。

“随着去年的封锁,一些人也许离退休还有一年左右的时间,他们就提前退休了。另一件事是,由于远程工作安排,人们可以灵活地住在离办公室更远的地方,”Flaherty女士说。

“虽然对这些生活方式区的需求将保持强劲,但我们看到的从CBD向外围地区的大转变已经发生。

“在国内生活和工作的新鲜感是否真的会随着时间的推移而消失,还有待观察。”

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