Dexus为Atlassian的木塔钉上了14亿元的交易

该国最大的办公大楼业主,在澳大利亚证券交易所上市的Dexus公司,已经承诺开发可能成为其最知名的项目之一:阿特拉斯公司价值14亿元的悉尼总部,将部分由木材建造。

Dexus和Atlassian对新办公楼开发的共同热情也将有助于设定一个新的定价基准,业内人士预计已建成的大楼的收益率将低于4%,这显然是其强劲估值的标志。

Dexus将为该项目提供资金,保留至少50%的股权,并对引入第三方资本的前景持开放态度。阿特拉斯公司也将持有股份,因为它已经收购了中央车站附近利街的地块,并获得了开发批准。

澳洲房产

在纳斯达克上市的阿特拉斯公司将获得15年的租约,占用7.

5万平方米的塔楼的所有办公空间,塔楼的底部将有新的YHA住宿空间。随着阿特拉斯公司的租约到手,该塔的最终价值可能上升到约18亿元。

Dexus在开发、融资和投资交易中达成了具有约束力的条款,这是对CBD塔楼价值的有力认可,因为悉尼的封锁期延长了,人们在呆在家里的命令下远离了城市的工作场所。阿特拉斯公司本身也支持最大限度的灵活工作场所,在去年的大流行中宣布,它将允许其员工在其TEAM Anywhere政策下永远远程工作。

但Dexus的负责人Darren Steinberg说,最近的封锁事件实际上强调了中央工作场所对员工的重要性。

“斯坦伯格先生告诉AFR:”虽然工作方式会有更多的灵活性,但最近的封锁表明需要一个员工可以聚集在一起工作、协作和创新的地方,这些都是企业文化的关键驱动力。

“像Atlassian总部这样的新开发项目将拥有最新的技术,包括清洁空气技术,以及充满活力的工作空间,这将协助公司创造一种创新文化。

“目前的封锁也再次凸显了在家工作的员工所面临的挑战,他们与同事互动的能力被剥夺了,而这种互动推动了企业的效率和创新。”

去年,在TEAM Anywhere政策公布后不久,当被问及这座巨大的塔时,Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes重申了对办公室和物理位置的需求。

“Cannon-Brookes先生说:”无论它们最终是否看起来更像协作性的共同工作空间,有更多的办公空间用于协作活动,以及用于一对一的会议室,我们都有机会在建筑中重塑我们在其中放置的东西,如果我们对未来的工作有不同的想法。

40层的Atlassian大厦正在成为一个地标,其独特的混凝土和木材混合设计被分为四层,被称为 “栖息地”。由纽约的SHoP建筑事务所与澳大利亚的BVN公司合作设计,该设计将以6星级的NABERS能源和6星级的绿色之星设计评级为目标,这些可持续性目标将吸引主要投资机构的注意。

预计明年初开始施工,2026年初完工。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题