Dexus为Atlassian的木塔钉上了14亿元的交易

该国最大的办公大楼业主，在澳大利亚证券交易所上市的Dexus公司，已经承诺开发可能成为其最知名的项目之一：阿特拉斯公司价值14亿元的悉尼总部，将部分由木材建造。

Dexus和Atlassian对新办公楼开发的共同热情也将有助于设定一个新的定价基准，业内人士预计已建成的大楼的收益率将低于4%，这显然是其强劲估值的标志。

Dexus将为该项目提供资金，保留至少50%的股权，并对引入第三方资本的前景持开放态度。阿特拉斯公司也将持有股份，因为它已经收购了中央车站附近利街的地块，并获得了开发批准。

在纳斯达克上市的阿特拉斯公司将获得15年的租约，占用7.

Dexus在开发、融资和投资交易中达成了具有约束力的条款，这是对CBD塔楼价值的有力认可，因为悉尼的封锁期延长了，人们在呆在家里的命令下远离了城市的工作场所。阿特拉斯公司本身也支持最大限度的灵活工作场所，在去年的大流行中宣布，它将允许其员工在其TEAM Anywhere政策下永远远程工作。

但Dexus的负责人Darren Steinberg说，最近的封锁事件实际上强调了中央工作场所对员工的重要性。

“斯坦伯格先生告诉AFR：”虽然工作方式会有更多的灵活性，但最近的封锁表明需要一个员工可以聚集在一起工作、协作和创新的地方，这些都是企业文化的关键驱动力。

“像Atlassian总部这样的新开发项目将拥有最新的技术，包括清洁空气技术，以及充满活力的工作空间，这将协助公司创造一种创新文化。

“目前的封锁也再次凸显了在家工作的员工所面临的挑战，他们与同事互动的能力被剥夺了，而这种互动推动了企业的效率和创新。”

去年，在TEAM Anywhere政策公布后不久，当被问及这座巨大的塔时，Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes重申了对办公室和物理位置的需求。

“Cannon-Brookes先生说：”无论它们最终是否看起来更像协作性的共同工作空间，有更多的办公空间用于协作活动，以及用于一对一的会议室，我们都有机会在建筑中重塑我们在其中放置的东西，如果我们对未来的工作有不同的想法。

40层的Atlassian大厦正在成为一个地标，其独特的混凝土和木材混合设计被分为四层，被称为 “栖息地”。由纽约的SHoP建筑事务所与澳大利亚的BVN公司合作设计，该设计将以6星级的NABERS能源和6星级的绿色之星设计评级为目标，这些可持续性目标将吸引主要投资机构的注意。

预计明年初开始施工，2026年初完工。