黄金海岸海滨土地创下价格新高

冲浪者天堂的海滨土地热潮没有放缓的迹象,两宗新的交易以创纪录的20,000元/平方米的价格成交,而且随着公寓开发商争夺越来越少的优质土地,更多的交易被看好。

悉尼的一个开发商刚刚为世邦魏理仕销售的位于Garfield Terrace的1500平方米的海滨地块支付了3000万元,而附近的Anglesea Court的1000平方米的地块的抵押销售据了解已经获得了约2000万元的收益。

在这些收购之前,开发商David Devine以4500万元购买了位于Northcliffe Terrace 7号的2251平方米的海滨土地,现在被老化的Surfers Royale公寓大楼占据。

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德文先生计划将其推倒,并建造一座价值3.4亿元的豪华住宅楼,目标是富裕的缩减型消费者,他们推动了今年黄金海岸高端公寓销售的异常激增。

黄金海岸的公寓市场正在从Q1和Soul等超过75层的摩天大楼,转向以更大的公寓和更高的价格为特色的小型项目。

负责谈判Surfers Royale销售的坎福德地产代理公司的代理Roland Evans说,因此,开发市场很热,海滨土地价格在过去一个月里又上涨了10%。

“埃文斯先生说:”从那时起,价格就在不断变化。”我们目前正在对另外三块土地进行尽职调查,价格在22,000元/平方米左右,我们没有足够的库存。

“我们有来自墨尔本、悉尼、阿德雷德和布里斯班的买家。如果我有更多的库存,我可以直接投放。”

世邦魏理仕的Mark Witheriff为黄金海岸的投资者Mick Power推销了位于Garfield Terrace和Enderley Avenue拐角处的这块价值3000万元的土地,该地块没有高度限制。

他说它被悉尼的一个开发商买下,计划建造一个高端公寓楼。

“威瑟里夫先生说:”黄金海岸上下,从边境到主海滩,主要的海滨房产都非常强劲。

“这是对质量的追求,从悉尼和墨尔本来的人正在寻找著名的高质量住宅产品。

“有一个真正的生活方式的变化。他们正在寻找三间卧室,一些真正的舒适,而以前他们是两间卧室的公寓,他们试图在那里得到更多而不是更少。

“现在,人们正在缩减规模,或者上来就想住在这些著名的公寓楼里,而不仅仅是度假。这就是转变–更大更好的公寓。

Ray White代理人Matthew Frtizsche说,人们对进一步向南靠近新州边境的海滨土地也有强烈的兴趣。

Frtizsche先生说,Bilinga汽车旅馆和相邻的1539平方米的复式公寓有400多次检查,只有不到30次正式报价,总成交价为1135万元。

他说:”超过400个询问是创纪录的兴趣水平,”他补充说,现场有一个23米高的限制。

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