预算井喷、代价高昂的延误：沿海地区重新装修热潮的隐藏成本

黄金海岸的装修公司正面临着价格大涨和长时间的延误，因为建筑业争相跟上巨大的需求。

hipages的最新家庭装修报告显示，在昆州装修的十大Suburbs中，该市就有七个。

在上一季度通过hipages在线目录寻求贸易服务数量最多的Suburbs排名中，南港仅次于该州北部的布德林。

接下来是冲浪者天堂，然后是上库梅拉、拉布拉多、库梅拉、海伦斯韦尔和罗宾纳。

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澳大利亚统计局的数据显示，政府的刺激措施加上低利率和通过Covid-19锁定而增加的储蓄，推动了昆州在截至4月HomeBuilder补助金结束的12个月里，改建和增建的审批量激增32%，总额达24亿元。

Master Builders QLD黄金海岸区域经理Adam Profke说，由于可用于新建的土地越来越少，越来越多的房主选择重新建造或翻新。

“Profke先生说：”人们现在只是在装修，因为没有可用的土地，所以他们正在进行推倒重建或大幅装修。

“如果该房产之前已经出租，那么就会影响到租户和海岸线上的出租率，如果房主在等待建造或装修时需要租房，那么就会从市场上带走另一处出租房产，所以会产生一系列的连锁反应。”

Profke先生说，可用材料的短缺导致了 “价格全面上涨”，仅在6月份，铜和管道就上涨了30%，木材和钢筋自1月份以来上涨了30%。预计到9月还会进一步上涨。

本应耗时6至7个月的项目已耗时一年，一些建筑商被迫承受年初签订的固定价格合同所增加的成本。

普伦宾兄弟公司（Plunmbing Bros Burleigh Waters）的贸易人员罗伯特-莱瓦克（Robert Ljevak）说，沿海地区正在经历一场 “完美的风暴，导致住房需求的增加”，今年电工、水管工、油漆工和瓦工的工作机会增加最多。

Ljevak先生说，除了新建和翻新工程的激增之外，更多的时间花在了家里，也促进了活动的开展。

“澳大利亚人希望抓紧时间做那些他们一般都忙不过来的家庭周围的工作。

“许多贸易商的日程安排得很满，材料越来越难采购，或者需要提前很长时间订购。这使大大小小的装修项目都被推迟。”

房屋改造的首要建议

* 来源于Trade的多个报价，以便进行比较

* 与你的建筑商和贸易商讨论你的预算。他们可以帮助你找出省钱的方法，以及你可能需要如何妥协或改变你的计划。

*虽然找到省钱的方法是好的，比如帮助拆迁或劳动，但要注意自己的技能限制。大量的钱都被浪费在了修理可疑的DIY项目上–平均而言，每户有1500元。

* 密切关注你的预算，并留出大约10%的额外应急金额，因为你需要准备好迎接意外。

– 来源：HIPAGES