如果你被锁在建筑地狱中,该怎么办?

去年,当墨尔本处于严密封锁状态时,我们收到了一位公寓居民的痛苦请求,他的邻居正在进行一项重大的装修工程。

这位读者被迫在家里工作,甚至不能把他的笔记本电脑带到咖啡馆去做他的工作。

根据当时维州的封锁条款,当住宅内仍有人居住时,不应继续进行房屋装修。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



狡猾的装修工人辩称,被装修的Unit没有人住,所以可以豁免。读者拨打维州卫生局的封锁热线,得到的答复是他应该打电话给警察。警察说他应该打热线。

当人们决定公寓楼里的建筑工程不应该在其他人居住的时候进行时,建筑商已经把他们的公寓掏空了,然后以安全为由继续施工。

那是在墨尔本。现在,在悉尼,另一位被迫在家工作的读者在他的街区完成消防安全升级时不得不忍受不断的钻孔和敲击。

这位租户问他的租房代理,是否可以将工作搁置到封锁之后,或者他可以获得租金减免,以补偿他不得不在这种难以忍受的条件下生活和工作。

可想而知,租房中介的答复是,房东无能为力,而且,不会减租。

首先,我敢打赌,房东甚至不知道已经有了一个投诉。但让我们假设房主知道。他们真的无能为力吗?

简单地说,不是。在与分层委员会的交往中,房东的权利远远大于租户。如果房东不打算以某种方式补偿租户,那么他们至少有义务尝试修复或减少问题。

很难说建筑商应该停止为所有居民改善消防安全的工作,但当你需要他们时,项目经理的灵活性是多么惊人。

例如,他们可以将最嘈杂的工作限制在特定时期,甚至某些日子。让居民抓狂的不仅是钻孔和敲击的噪音,还有它的停顿性质。

正当你享受着能让你专心致志的幸福宁静时,嗡嗡–嘎嘎–的响声又开始了。

鉴于在这个具体案例中,地层委员会是建筑商的客户,他们当然可以影响工作的完成方式。但是,当然,他们可能不会做任何事情,直到业主要求他们这样做。

如果是个别业主进行施工,情况就不一样了,但即使如此,许多公寓楼已经告诉业主,在封锁结束之前,暂停施工。

那么这个租户能做什么呢?

多年来,他一直按时付款,从未惹过任何麻烦,他正在考虑要求新州民事和行政法庭允许他毁约而不受罚,这样他就可以搬到更安静、更周到的地方。

当然,这可能是房东第一次听说。

因此,如果你有投资房产,花点时间问问你的租房经纪人,你的租户在封锁期间是否没事。

正如我们不断被告知的那样,我们都是在一起的。

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