塔州的房地产市场被推到了前所未有的高度

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随着塔州的房价在过去一年中的超常增长,”天价 “感觉已经不足以描述市场的上升趋势了。

6月份的数据出来了,对任何关注的人来说,都不会感到惊讶–塔州的高端房产又录得了一个辉煌的销售月。

澳洲房产

根据realestate.com.au的数据,6月份全州有近50个超过100万元的销售。

而这还不包括土地销售、农场和10公顷以上的大面积土地。

这使得今年上半年的统计数字达到了令人瞠目结舌的320多个100万元以上的销售额。

塔州房地产协会的数据显示,该州去年在这一水平上的销售记录为256,2018年为181,2019年为175。

即使是2021年下半年的温和,也会看到这些记录被抹去,也许会翻倍或翻三倍。

Realestate.com.au的经济研究执行经理Cameron Kusher说,有许多因素在推动高端销售数字的大幅跃升。

他说:”已经有大量的人希望购买区域性和生活方式的房产,”他说。

“虽然霍巴特仍然是一个城市,但它是那种–与塔斯马尼亚的其他地方一起–寻求逃离大城市的人非常感兴趣的地方。”

Kusher先生说,尽管近年来塔州的房价大幅上涨,但他们仍然比悉尼和墨尔本等地更容易负担。他说,霍巴特以外的地区,总体上比州际其他生活方式市场更实惠。

随着房价的走高,几年前价值80万或90万的房子现在经常能卖到100万基准价以上。

“价格的上涨将越来越多的房产份额推向了高价位,待售房源的有限供应和需求的增加也是如此,”Kusher先生说。

“投资购买也从城市内部Unit市场转移到了生活方式区,这是另一个促成因素。”

库舍先生说,低抵押贷款利率提高了借贷能力,而与此同时,国际边界却被关闭。

他说,很多本来要花在海外的钱已经进入了生活方式的房地产。

“在本财政年度,我们将拥有低利率和关闭的国际边界,我预计在未来12个月内,我们将在塔州各地看到更多的百万元销售。”

6月份的一些顶级销售

175 Tinderbox Rd, Tinderbox – Harcourts Hobart – 270万元

7 Victoria Esp, Bellerive – Petrusma Property – 250万元

玫瑰湾Kaoota路80号 – Petrusma房产 – 110万元

58 Duke St, Sandy Bay – 圣安德鲁斯地产代理 – 144万元

72 Nobelius Dr, Legana – Bushby Property Group – 140万元

Flowerdale的Gates路243号–一个机构–130万元

新城斯旺斯顿街23号–Knight Frank–120万元

2 Summerhill Rd, West Hobart – Petrusma Property – $1.001m

七里滩滨海大道14号–Knight Frank–160万元

31 Cromwell St, Battery Point – Peterswald for property – $1.6m

11 Pickard St, Lenah Valley – Peterswald for property – $1m

36 Flakemore Rd, Franklin – Harcourts Huon Valley – 120万元

52 Balook St, Lauderdale – Peterswald for property – $1.

2m

2 Dalkeith Ct, Sandy Bay -Petrusma房产 – 135万元

251 Flowery Gully Rd, Flowery Gully – Parry Property – 110万元

6 Swanston St, New Town – EIS房产 – 135万元

55 Red Chapel Ave, Sandy Bay – Petrusma Property – 1.411百万元

沙湾企业路29号 – Knight Frank – 160万元

Battery Point的Runnymede街40号 – Petrusma房产 – 118万元

228 Bathurst St, West Hobart – Harcourts Signature – $1.075m

莱明顿莱明顿路402号–家园–120万元

列治文Bridge街58号 – Petrusma房产 – 115万元

11/417 Sandy Bay Rd, Sandy Bay – Harcourts Signature – $1.075m

来源:Realestate.

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